Wer sich ernsthaft mit dem Kauf einer Immobilie beschäftigt ist gut beraten, sein Vorhaben im Laufes dieses Jahres durchzuführen.

Im Bereich der Neubauimmobilie ist der Preisanstieg bereits deutlich sichtbar. So wurde bei neuen Wohnungen in Freising gerade eben die € 3.500,00 pro m² geknackt. Spitzenobjekte, z. B. Dachterrassen-Wohnungen in Innenstadtlagen, streben bereits auf € 4.000,00 pro m² zu. Auch bei Doppelhaushälften und Reihenhäusern ist eine ähnliche Tendenz zu bemerken. Wohlgemerkt treffen diese Aussagen im Augenblick nur für Spitzenangebote hinsichtlich Ausstattung und Lage zu.

Grund dafür ist, dass im Zuge der Finanzkrise die Immobilie wieder als risikoarme und inflationssichere Kapitalanlage an Bedeutung gewonnen hat. Der informierte Käufer weiß mittlerweile auch, dass die vor einigen Jahren befürchtete demographische Entwicklung, der Rückgang der Haushaltszahlen, für die gesuchten Ballungsgebiete, zu dem der Großraum München gehört, kein Thema ist.

Diese gestiegene Nachfrage trifft nun auf eine stark zurückgegangene Neubautätigkeit und anziehende Baukosten. Mittelfristig eine explosive Mischung.

Auch auf der Zinsseite zeigt sich, dass Handeln angesagt ist. Wärend die Zinsen noch gefallen sind, haben die Hypothekenkonditionen nicht weiter nachgegeben, sondern sind bereits wieder gestiegen.

Alles zusammen sind gute Gründe, eine Kaufentscheidung nicht auf die lange Bank zu schieben. Noch gibt es preiswerte Angebote und günstige Zinsen.