84104 Rudelzhausen / Tegernbach

Bildschönes Baugrundstück! Parzelle mit Altbestand in Tegernbach im Landkreis Freising

Kaufpreis

515.000

Grundstücksfläche

926,0 m²

515.000

Kaufpreis

926,0 m²

Grundstückfläche

Objektinformationen

Objektnr.:XD218
Grundstücksfläche:926,0 m²
Verfügbar ab:sofort
Kaufpreis:€ 515.000,00
Käuferprovision:Käufer: 1,785 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Grundrisse

Energieausweis

Es besteht bei dem Objekt keine Pflicht eines Energieausweises.

Objektbeschreibung

Erschlossenes Baugrundstück mit Altbestand in leichter Höhenlage von Tegernbach. Es handelt sich um die Flurstücke 906 und 907. Die Parzelle liegt in einem gewachsenen, schön begrünten Umfeld. Sie ist bebaubar mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus, Hanghaus U+E+D. Das Grundstück ist derzeit noch mit einem Okal-Fertighaus (U+E+D) Baujahr 1980 bebaut. Weiterhin befindet sich eine einfache Garage und ein Holzschuppen auf dem Grundstück. Diese alte Substanz könnte nur mit großem Aufwand renoviert werden, daher sehen wir es wirtschaftlich als Abbruch-Objekt.

Lage

Das Grundstück liegt sehr ruhig in einem reinen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhaus- und Doppelhausbebauung. Der Ortskern ist in ca. 2 Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Ort Tegernbach verfügt über ca. 1.000 Einwohner und gehört zur Gemeinde Rudelzhausen. Der Kindergarten befindet sich in Tegernbach, die Grundschule in Rudelzhausen. Die weiterführenden Schulen sind in Nandlstadt und Mainburg, Gymmnasien befinden sich in Freising, Mainburg, Moosburg und Wolnzach. Sie sind mit Schulbussen gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten, wie ein schönes Schwimmbad und Sportvereine (Tennis, Fussball), sind vorhanden. Ebenso befindet sich der Golfclub Holledau in unmittelbarer Nachbarschaft! Der Flughafen München ist ca. 28 km entfernt. In ca. 15-20 Minuten erreichen Sie sowohl die A9 (München-Nürnberg) als auch die A92 (Deggendorf) bzw. A93 (Regensburg). Der Golfplatz in Tegernbach ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen.