ZU VERMIETEN!!! Tolle teilbare Gewerbeeinheit in Freising
85354 Freising

Lage der Immobilie

Die Erreichbarkeit durch die S-Bahn und Bundesbahn, sowie der nahegelegenen Autobahn A92, ist ideal. Das Objekt liegt sehr ruhig am Ende des Gewerbegebietes mit herrlichem Blick ins Grüne.

Objektdaten

Objektnr.:IX238
Nutzfläche:878,00 m²
Gesamtfläche:878,00 m²
Stellplätze gesamt:20
Freiplatz:20
Baujahr:1975
Zustand:gepflegt
Energieausweis:Bedarf
Energieausweis gültig bis:12. Februar 2029
mit Warmwasser:ja
Baujahr im Energieausweis:2010
Wertklasse:E
Verfügbar ab:sofort
Lage:85354 Freising
(Auf Karte anzeigen)
Kaltmiete:€ 6.585,00
Warmmiete:€ 8.780,00
Nebenkosten:€ 2.195,00
Mieterprovision: Mieter: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Ihr Anprechpartner: Arne Stöckemann
08161/96800
0172/7125631

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei diesem Objekt um eine gewerbliche Immobilie, bestehend aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Die neu zu vermietende Einheit ist das gesamte Obergeschoss. Da die vorherige Nutzung ein Fitnessstudio war, besteht der überwiegende Teil der Einheit aus einer ca. 750 m² großen Fläche. Zur Einheit gehören auch noch die Nebenflächen. Diese sind entsprechende Nasszellen, Küche und Büro.

Ausstattung/Beschreibung

Die Gewerbeeinheit ist zweckmäßig ausgestattet. In den Nasszellen gefliest, sonst Industrie-Teppichboden. Das Gebäude und speziell diese Einheit wurde laufend renoviert. Das Dach und die kompletten Fensterflächen im Jahre 2015. Hier wurde auch die Heizung auf nachwachsende Rohstoffe, nämlich Pellets, umgestellt. Im letzten Jahr wurden die Nasszellen erneuert. Für den Sommer 2019 sind bereits die Arbeiten für die komplette Fassade, sowie eine Wärmedämmung des Objektes in Vorbereitung.

Sonstiges

Alle monatlichen Preise (Kaltmiete und Nebenkosten-Vorauszahlung) verstehen sich zzgl. MwSt.. Das Objekt verfügt über ausreichend Parkplätze. Diese Kapazität ist besonders am Wochenende noch erheblich größer, da dann der Mieter des Erdgeschosses (Berufsober-schule) keine Belegung benötigt. Diese Einheit kann vielfältig genutzt werden. Eine eventuelle Teilung kann durch den Eigentümer durchgeführt werden.

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Hinweis:
Sämtliche Daten wurden uns vom Eigentümer übermittelt, bitte haben Sie Verständnis, wenn wir eine Gewährleistung hierfür nicht übernehmen können.