ZU VERMIETEN!!! Praxisfläche in Marzling mit viel Potential
85354 Freising

Lage der Immobilie

Die Immobilie befindet sich in Marzling und liegt günstig in unmittelbarer Nähe zu Freising. Der Bahnhof ist in wenigen Fußminuten zu erreichen. Im Ort gibt es drei Gaststätten, eine Bäckerei, eine Grundschule und einen Sportverein.

Objektdaten

Objektnr.:YP203
Gesamtfläche:75,00 m²
Stellplätze gesamt:2
Freiplatz:2
Baujahr:2019
Zustand:erstbezug
Energieausweis:Bedarf
Energieausweis gültig bis:28. Oktober 2029
Baujahr im Energieausweis:2019
Wertklasse:B
Verfügbar ab:01.05.2020
Lage:85354 Freising
(Auf Karte anzeigen)
Kaltmiete:€ 1.090,00
Warmmiete:€ 1.280,00
Nebenkosten:€ 190,00
Ihr Anprechpartner: Maximilian Geidel
08161/96800
0170/4972081

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei diesem Objekt um eine repräsentative Arztpraxis in Marzling. Auf dem Areal sind 3 Häuser mit insgesamt 23 barrierefreien Wohneinheiten entstanden, die zum 01.05.2020 bezugsfertig werden. Das Konzept des Eigentümers sieht vor, Menschen aller Altersklassen zusammen zu führen. Die hier beworbene Praxisfläche befindet sich im Haus 2, welches parallel zur Freisinger Straße liegt. Die Gemeinde Marzling verfügt über keinerlei Ärzte, diese befinden sich erst im benachbarten Freising. Im Gespäch mit der Gemeinde hat sich herausgestellt, dass Sie die Idee durchaus begrüßen und unterstützen würden. Eine Nutzungsänderung sollte hier kein Problem darstellen. Auch die Praxisauslastung sollte durch das benachbarte Seniorenzentrum und den bisher nicht vorhandenen Arzt in der Gemeinde Marzling gegeben sein.

Ausstattung/Beschreibung

Die Praxisfläche erstreckt sich über 3 Zimmer und 75 m². Sie befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Beste Austattung! Hochwertige Badeinrichtung im mediterranen Stil, Eichenparkettböden, Holzkastendecken, großer Balkon und Fussbodenheizung! Die gesamte Anlage wird über eine nachhaltige Pelletheizung beheizt.

Sonstiges

Ein Kellerabteil mit ca. 6 m² und Waschmaschinenstellplatz gehört zur Praxis. Für ausreichend Stellplätze ist gesorgt. Am Besten Sie vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin und machen sich einen persönlichen Eindruck von den Räumlichkeiten.

Ihre Anfrage

Hinweis:
Sämtliche Daten wurden uns vom Eigentümer übermittelt, bitte haben Sie Verständnis, wenn wir eine Gewährleistung hierfür nicht übernehmen können.