KAPITALANLEGER AUFGEPASST!!! Bestens vermietetes Mehrfamilienhaus
85356 Freising / Lerchenfeld

Lage der Immobilie

Die Immobilie liegt im Stadtteil Lerchenfeld. Ins Freisinger Zentrum sowie zum Bahnhof (S1) benötigen Sie ca. 10 bis 15 Gehminuten. Der Autobahnanschluss (A92) sowie der internationale Flughafen MUC II sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulen, etc. sind fußläufig gut erreichbar.

Objektdaten

Objektnr.:AS568
Wohnfläche:421,00 m²
Grundstücksfläche:538,00 m²
Zimmer gesamt:18,0
Stellplätze gesamt:6
Freiplatz:4
Garage:2
Heizungsarten:Zentralheizung
Befeuerungsarten:Öl
Baujahr:1977
Energieausweis:Verbrauch
Energieausweis gültig bis:25. März 2024
mit Warmwasser:ja
Baujahr im Energieausweis:2009
Lage:85356 Freising / Lerchenfeld
(Auf Karte anzeigen)
Kaufpreis:€ 1.950.000,00
Käuferprovision: Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Ihr Anprechpartner: Doris Stanglmaier
08161 / 96 800
0170 / 761 45 01

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen.

Ausstattung/Beschreibung

Im Haus befinden sich 9 Wohnungen: 2 x 3-Zi.-Wohnungen mit je ca. 68 m² Wohnfläche und Balkon im Erdgeschoss 2 x 3-Zi.-Wohnungen mit je ca. 68 m² Wohnfläche und Balkon im Obergeschoss 1 x 2-Zi.-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche im Souterrain 2 x 1-Zi.-Apartments mit jeweils ca. 26 m² Wohnfläche im Dachgeschoss 2 x 1-Zi.-Apartments mit jeweils ca. 20 m² Wohnfläche im Dachgeschoss Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 5.313,00 Folgende Renovierungen wurden am Haus bereits vorgenommen: - Die Heizung wurde 2009 erneuert - Die Fenster und die Haustüre wurden 2009 erneuert - 7 Wohnungseingangstüren wurden zwischen 2012 und 2018 erneuert - 6 Bäder wurden zwischen 2012 und 2018 erneuert

Sonstiges

Da alle Wohnungen vermietet sind, kann ich Ihnen leider nur von einer Wohnung Innenaufnahmen zur Verfügung stellen.

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Hinweis:
Sämtliche Daten wurden uns vom Eigentümer übermittelt, bitte haben Sie Verständnis, wenn wir eine Gewährleistung hierfür nicht übernehmen können.