GEPFLEGT UND UMWELTFREUNDLICH!!! Neuwertiges Einfamilienhaus bei Zolling
85406 Zolling / Flitzing

Lage der Immobilie

Flitzing ist ein Ortsteil von Zolling. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule sind im nahegelegenen Zolling vorhanden. Die Stadt Freising ist ca. 8 Kilometer entfernt, alle weiterführenden Schulen sind hier bequem und schnell mit dem Schulbus zu erreichen. In Freising findet man auch Eilzug und S-Bahn Anschluss. Zum Flughafen MUC II sind es ca. 15 Autominuten.

Objektdaten

Objektnr.:EN230
Wohnfläche:150,00 m²
Nutzfläche:76,00 m²
Grundstücksfläche:726,00 m²
Zimmer gesamt:5,0
Schlafzimmer:4,0
Badezimmer:2,0
Heizungsarten:Zentralheizung
Befeuerungsarten:Öl
Baujahr:2004
Zustand:neuwertig
Energieausweis:Bedarf
Energieausweis gültig bis:1. April 2024
Baujahr im Energieausweis:2004
Wertklasse:B
Lage:85406 Zolling / Flitzing
(Auf Karte anzeigen)
Kaufpreis:€ 920.000,00
Käuferprovision: Käufer: 3,48 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Ihr Anprechpartner: Peter Stanglmaier
08161 / 96 800
0172 / 890 24 55

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein schickes, gepflegtes Einfamilienhaus in der Nähe von Zolling bei Freising, Ortsteil Flitzing. Das Haus ist in solider Ziegelbauweise erstellt und entspricht durch zeitgerechte Technik und guter Isolierung dem KfW60 Standard. Im Erdgeschoss befindet sich Wohnen und Essen mit großzügiger Süd-Terrasse, Küche mit Speisekammer, ein Büro und Gästebad. Das Dachgeschoss bietet 3 äusserst geräumig Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Dusche und Wanne. Das komplette Kellergeschoss ist beheizt. Hier befindet sich unter anderem ein Hobbyraum mit Kellerbar und Schankanlage. Der Keller ist wasserdicht und zusätzlich gedämmt.

Ausstattung/Beschreibung

Einbauküche mit Elektrogeräten, Kaminofen im Wohnbereich und in der Kellerbar, große Süd-Terrasse und Balkon im Schlafbereich. Neben der Ölzentralheizung hat man eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine Solaranlage. Leerrohre für den späteren Einbau einer Photovoltaikanlage sind vorgerüstet. Das gesamte Haus ist mit einem LAN-Netzwerk verkabelt. Die inhouse Verkabelung ist für bis zu 1Gbit ausgelegt, wobei der Internetanschluss in Flitzing aktuell für bis zu 100 Mbit möglich ist. Durch die aufwändige Haustechnik liegt der Ölverbrauch bei lediglich 1000 Liter pro Jahr. Die großzügige Doppelgarage hat Licht und Stromanschluß. Hier ist reichlich Platz für Autos, Fahr- und Motorrad. Das elektrische Garagentor ist mit Fernbedienung bedienbar.

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