LIEBENSWERT!!! Gepflegtes Einfamilienhaus in bezaubernder Lage Nähe Unterschleißheim
85777 Fahrenzhausen / Weng

Lage der Immobilie

Das Anwesen selbst liegt in einer ruhigen Sackgasse. Die Nachbarschaft ist gut durchgrünt mit altem Baumbestand und geprägt von Enfamilienhäusern auf großen Grundstücken. Unterschleißheim ist ca. 10 km und Haimhausen, mit der Bavarian International School, ca. 8 km entfernt. Das Ortszentrum von Fahrenzhausen erreichen Sie in wenigen Minuten. Dort befinden sich alle Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und Hauptschule. Die Kinder werden mit dem Bus abgeholt. Weiterführende Schulen findet man, wie erwähnt, sowohl in Unterschleißheim als auch in Haimhausen vor.

Objektdaten

Objektnr.:FH721
Wohnfläche:151,00 m²
Nutzfläche:15,00 m²
Grundstücksfläche:717,00 m²
Zimmer gesamt:5,0
Schlafzimmer:3,0
Badezimmer:2,0
Stellplätze gesamt:3
Carport:1
Freiplatz:1
Garage:1
Etagen:2
Baujahr:1981
Zustand:gepflegt
Energieausweis:Verbrauch
Energieausweis gültig bis:16. Juli 2029
mit Warmwasser:ja
Baujahr im Energieausweis:1981
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Lage:85777 Fahrenzhausen / Weng
(Auf Karte anzeigen)
Kaufpreis:€ 695.000,00
Käuferprovision: Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Ihr Anprechpartner: Maximilian Geidel
08161/96800
0170/4972081

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie besticht durch ihren Schnitt und ihre Lage. Der Ortsteil Weng liegt an den malerischen Amperauen mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Auch das großzügige Grundstück verfügt über alten Baumbestand. Trotzdem ist man nur 10 Fahrminuten von Unterschleißheim entfernt und kann den S-Bahnhof Lohhof sogar bequem mit dem Bus erreichen. Das Haus wurde 1981 von der Firma Streif erbaut. Es verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Esszimmer und Abstellraum. An der Südseite des Hauses befindet sich eine ca. 30 m² große, geschützte Terrasse, die sich durch eine ausladende Markise komplett verschatten lässt und zum Verweilen im Freien einlädt. Im Augenblick ist Wohnen und Schlafen im Erdgeschoss zu einem ca. 50 m² großen Wohnbereich zusammengelegt, was aber ohne Probleme rückgängig gemacht werden kann. Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Immobilie ist nicht unterkellert, verfügt allerdings über oberirdische Kellerersatzräume. Besonders erwähnenswert: Die Immobilie liegt unweit der Bavarian International School. Die Kinder werden durch schuleigenen Busservice gebracht.

Ausstattung/Beschreibung

Top Einbauküche mit freistehendem Küchenblock, Kachelofen im Wohnbereich, Einzelgarage und Carport, Gartenhaus, Geräteschuppen, Holzlege, Gartenlaube mit Markise.

Sonstiges

Das Haus verfügt über eine Elektro-Nachtspeicherheizung, die ihren Strom von dem ortseigenen Wasserkraftwerk bezieht. Die Heizkosten liegen in etwa bei € 130,00 pro Monat. Ein Garagenstellplatz, sowie das Carport vor dem Haus, sind im Preis inkludiert.

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