WOHNEN XXL!!! Riesiges Reiheneckhaus für Kind und Kegel
85356 Freising

Lage der Immobilie

Der Freisinger Bahnhof (S1) und auch die Altstadt sind fußläufig, aber auch bequem mit dem Linienbus, der direkt vor dem Haustüre hält, erreichbar. Dasselbe gilt für zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Freising verfügt über alle weiterführenden Schulen (3 Gymnasien, Montessori-, Real- und Fachoberschulen) sowie einen Zweig der TU München. Die in 5 Gehminuten erreichbare Isarau lädt zum Joggen und Spazierengehen ein. Kurzum eine absolut familiengerechte Lage. Außerdem befindet sich das Haus in einem kleinen Wohnpark, wodurch sich ideale Spielmöglichkeiten für Kinder bieten.

Objektdaten

Objektnr.:HV369
Wohnfläche:222,00 m²
Nutzfläche:112,00 m²
Grundstücksfläche:371,00 m²
Zimmer gesamt:6,0
Schlafzimmer:5,0
Badezimmer:1,0
Stellplätze gesamt:2
Garage:2
Etagen:3
Heizungsarten:Zentralheizung
Befeuerungsarten:Gas
Baujahr:1993
Zustand:gepflegt
Energieausweis:Verbrauch
Energieausweis gültig bis:10. September 2029
mit Warmwasser:ja
Baujahr im Energieausweis:1993
Wertklasse:C
Verfügbar ab:sofort
Lage:85356 Freising
(Auf Karte anzeigen)
Kaufpreis:€ 895.000,00
Käuferprovision: Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Ihr Anprechpartner: Peter Stanglmaier
08161 / 96 800
0172 / 890 24 55

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie ist für eine große Familie oder auch einen Freiberufler bestens geeignet. Sie besticht vor allem durch ihre großzügigen Räume, Splitlevel, eine hervorragende Bauweise, das schöne Südwestgrundstück und ihre familiengerechte Lage.

Ausstattung/Beschreibung

Das Haus verfügt über drei großzügige Sonnenterrassen (eine davon ist mit Glasüberdachung und elektrischer Verschattung ausgestattet), eine Klimaanlage, ein Dolby Surround System und einen modernen Kaminofen im Wohnzimmer. Alle Rolläden im Haus sind elektrisch zu bedienen. Die Küche besticht durch die überhohen Decken und einen großen Essbereich. Alle Küchenmöbel sind im Kaufpreis enthalten. Ein lichtes, großes Treppenhaus, ein Dachatelier mit firsthohen Räumen, große Glasflächen und Außendachisolierung. Der 112 m² große Keller ist komplett beheizt. Er besteht aus Werkstatt, Lager und einer geräumigen, modernen Kellerbar. Diese ist ebenfalls mit Dolby Surround System, einer Beamer-Vorbereitung und separater Teeküche ausgestattet. Doppelgarage mit Funktoren.

Sonstiges

Die Immobilie ist von einem großzügigen Garten mit geräumigem Geräteschuppen umgeben. Das direkt am Haus befindliche Grundstück hat eine Größe von ca. 306 m², die anteilige Hoffläche beträgt ca. 65 m².

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