BEST VIEW ! Exklusive Doppelhaushälfte mit herrlichem Garten nahe Freising
85414 Kirchdorf OT Wippenhausen

Lage der Immobilie

Das Haus liegt ruhig in einer Sackgasse. Die Nachbarschaft besteht aus Doppelhäusern auf durchgrünten Grundstücken. Die Stadt Freising ist nur 5 km entfernt. Hier befinden sich sämtliche Schulen, z.B. 3 Gymnasien, Fachoberschule, Teile der TU München und alle Einkaufsmöglichkeiten. Schulbusse bringen die Kinder schnell und sicher vor Ort. Mit S1 und Eilzug ist die Stadt München von hier aus in 30 bis 40 Minuten zu erreichen. Im nahen Kirchdorf, ca. 3 km entfernt, gibt es einen Supermarkt, Metzger und Bäcker, sowie Kindergarten und Grundschule. Zum Autobahnanschluss Allershausen sind es 10 Fahrminuten.

Objektdaten

Objektnr.:PI488
Wohnfläche:162,00 m²
Nutzfläche:70,00 m²
Grundstücksfläche:821,00 m²
Zimmer gesamt:5,5
Schlafzimmer:4,0
Badezimmer:2,0
Heizungsarten:Zentralheizung
Befeuerungsarten:Öl
Baujahr:1999
Zustand:gepflegt
Energieausweis:Verbrauch
Energieausweis gültig bis:30. Oktober 2029
Baujahr im Energieausweis:1999
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Lage:85414 Kirchdorf OT Wippenhausen
(Auf Karte anzeigen)
Kaufpreis:€ 790.000,00
Käuferprovision: Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Ihr Anprechpartner: Gisela Schmidt-Stanglmaier
08161 / 96 800
0170 / 566 13 18

Objektbeschreibung

Einzigartig! Eine exklusive Immobilie mit traumhaftem Weitblick in das schöne Ampertal. Sommer wie Winter ein Highlight. Das gepflegte Haus liegt auf einem 821 (!) m² großen Grundstück. Es verfügt über 5,5 Zimmer und einen top-belichteten, als Wohnraum geeigneten Hobbyraum mit 30 m². Dieser könnte in 2 weitere Räume aufgeteilt werden, so würde das Haus mit über 190 m² Wohnfläche auch für die große Familie gut passen. Eine geräumige, uneinsehbare Süd Terrasse im Vorgarten lädt schon im Frühjahr zum Frühstück im Freien ein. Eine gewaltige Nord-West Terrasse bietet den Ausblick auf den Sonnenuntergang über dem Ampertal. Das Haus selbst wurde in handwerklicher Ziegelbauweise, 36,5 Aussenmauerwerk und 6 cm Dämmung errichtet. Hervorragende Bauweise und sorgsamste Pflege bieten eine absolute Neubauqualität.

Ausstattung/Beschreibung

Großzügiger Koch-/Essbereich mit anschliessender Terrasse, hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten, stattlicher Wohnbereich mit großen, bodentiefen Glasflächen und magischem Ausblick, Kaminofen, Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche und großes Tageslichtbad in Weiß mit Fußbodenheizung. 3 große Schlafräume und ein Dachstudio, heller Hobbyraum, große Sauna mit Dusche, ein liebevoll angelegter Garten mit einem geräumigen Gartengerätehaus, übers Eck laufende Holzterrasse auf Ständern, Glasfasernetz in der Straße. Eine Garage und ein großzügiger Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten.

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