ZU VERMIETEN!!! großzügige Neubau-Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse in Au i. d. Hallertau
84072 Au in der Hallertau

Lage der Immobilie

Der Ort Au i. d. Halltertau selbst liegt ca. 20 km nördlich von Freising. Den Flughafen MUC II können Sie in ca. 30 Autominuten erreichen. Es besteht außerdem eine Linien-Busverbindung nach Freising und zum Bahnhof (S1). Kindergarten, Krippe, Grund- und Hauptschule, Ärzte sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort. Weiterführende Schulen sind mittels Schulbus in Wolnzach und Mainburg bequem zu erreichen. Der Golfplatz und ein Freibad in Tegernbach sind ca. 5 km entfernt. Des Weiteren gibt es in Mainburg (ca. 10 km entfernt) ein herrliches Familienbad zum Abkühlen an heißen Sommertagen.

Objektdaten

Objektnr.:YW639
Wohnfläche:154,48 m²
Nutzfläche:40,00 m²
Grundstücksfläche:220,00 m²
Zimmer gesamt:6,0
Schlafzimmer:5,0
Badezimmer:2,0
Stellplätze gesamt:2
Freiplatz:2
Heizungsarten:Fußbodenheizung
Befeuerungsarten:Gas
Baujahr:2019
Zustand:erstbezug
Energieausweis:Bedarf
Energieausweis gültig bis:23. März 2029
mit Warmwasser:ja
Baujahr im Energieausweis:2019
Verfügbar ab:sofort
Lage:84072 Au in der Hallertau
(Auf Karte anzeigen)
Kaltmiete:€ 1.400,00
Warmmiete:€ 1.500,00
Nebenkosten:€ 100,00
Ihr Anprechpartner: Maximilian Geidel
08161/96800
0170/4972081

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG!!! Hier handelt es sich um eine ca. 155 m² große Neubaudoppelhaushälfte mit schöner Terrasse und Garten in Au in der Hallertau.

Ausstattung/Beschreibung

Platz für die ganze Familie! Das Haus verfügt über 6 Zimmer, Küche, Abstellraum, 2 Bäder mit Dusche, Wanne und ein Gäste-WC. Des weiteren befindet sich Hobbyraum, Waschküche und ein Abstellraum im Keller. Durch das Wohnzimmer erreichen Sie Ihre Süd-West Terrasse und den anschließenden Garten. Das gesamte Haus wurde hochwertig gefliest. Es sind zum größten Teil graue 80x80 cm Villeroy und Boch Fliesen und im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss Keramikfliesen in Holzoptik der Firma Emil in 20x150 cm. Das gesamte Haus wird durch eine Fußbodenheizung beheizt.

Sonstiges

In der Warmmiete von 1.560,00 € sind 2 Stellplätze á 30,00€ enthalten. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

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Hinweis:
Sämtliche Daten wurden uns vom Eigentümer übermittelt, bitte haben Sie Verständnis, wenn wir eine Gewährleistung hierfür nicht übernehmen können.