Das könnte Ihr Familiendomizil werden! Kleine, ältere Doppelhaushälfte in begehrter Lage

85354 Freising

€ 1,000,000.00 Kaufpreis
6 Zimmer
100.4 m² ca. Wohnfläche

Objektinformationen

Objektnr.:LG130
Wohnfläche:100.44 m²
Nutzfläche:50.00 m²
Grundstücksfläche:565.00 m²
Zimmer gesamt:6.0
Badezimmer:2.0
Stellplätze gesamt:2
Freiplatz:1
Garage:1
Heizungsarten:Zentralheizung
Befeuerungsarten:Gas
Baujahr:1957
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaufpreis:€ 1,000,000.00
Käuferprovision: Käufer: 1,785 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ansprechpartner

Doris Stanglmaier

Doris Stanglmaier
Tel.: 08161 / 96 800
Mobil: 0170 / 761 45 01

Ihre Anfrage

Energieausweis

Energieausweis:Verbrauch
Energieausweis gültig bis:Nov. 2, 2031
Energieverbrauchskennwert:121.7
mit Warmwasser:ja
Baujahr im Energieausweis:2001
Wertklasse:D

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine ältere Doppelhaushälfte auf einem sehr schönen, großen Grundstück unweit der Freisinger Innenstadt.

Ausstattung/Beschreibung

Die Doppelhaushälfte ist aus dem Baujahr 1957. Die Fenster wurden in den 90er Jahren erneuert und die Gasheizung ist aus 2001. Ansonsten ist das Meiste dem Baujahr entsprechend. Aktuell gibt es 2 identisch geschnittene Wohnungen mit jeweils ca. 50.22 m². Das Haus ist voll unterkellert, aber es hat, dem Baujahr entsprechend, keinen wasserdichten Keller. Laut mündlicher Auskunft des Bauamtes Freising könnte man das Haus anbauen oder abreißen und einen breiteren Baukörper erstellen.

Hinweis:
Sämtliche Daten wurden uns vom Eigentümer übermittelt, bitte haben Sie Verständnis, wenn wir eine Gewährleistung hierfür nicht übernehmen können.

Lage der Immobilie

Die Immobilie liegt sehr zentral aber trotzdem ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern. In ca. 7 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Innenstadt oder den Bahnhof. Auch alle Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen und mit einem Katzensprung sind Sie im Grünen.