ALTBAUAMBIENTE!!! Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschützem Mehrfamilienhaus
84072 Au in der Hallertau

Lage der Immobilie

Die Immobilie befindet sich in Au i. d. Hallertau mitten im Zentrum gegenüber der Gemeinde. Der Ort Au i. d. Halltertau selbst liegt ca. 20 km nördlich von Freising. Den Flughafen MUC II können Sie in ca. 30 Autominuten erreichen. Es besteht außerdem eine Linien-Busverbindung nach Freising und zum Bahnhof (S1). Kindergarten, Krippe, Grund- und Hauptschule, Ärzte sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort. Weiterführende Schulen sind mittels Schulbus in Wolnzach und Mainburg bequem zu erreichen. Der Golfplatz und ein Freibad in Tegernbach sind ca. 5 km entfernt. Des Weiteren gibt es in Mainburg (ca. 10 km entfernt) ein herrliches Familienbad zum Abkühlen an heißen Sommertagen.

Objektdaten

Objektnr.:LL879
Wohnfläche:102,00 m²
Zimmer gesamt:2,0
Schlafzimmer:1,0
Badezimmer:1,0
Etagen:3
Etage:1
Heizungsarten:Zentralheizung
Befeuerungsarten:Gas
Baujahr:1912
Zustand:teil-/vollrenoviert
Energieausweis:Objekt ist denkmalgeschützt
Verfügbar ab:ab sofort
Lage:84072 Au in der Hallertau
(Auf Karte anzeigen)
Kaufpreis:€ 275.000,00
Hausgeld:€ 336,00
Käuferprovision: 3,Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Ihr Anprechpartner: Peter Stanglmaier
08161 / 96 800
0172 / 890 24 55

Objektbeschreibung

Das 1921 wiedererbaute, unter Denkmalschutz stehende Gebäude liegt direkt im Zentrum von Au in der Hallertau gegenüber der Gemeinde und der Schlossbrauerei mit Blick auf das Schloss. Die loftartige 2-Zimmer-Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer liebevoll renoviert. Sie liegt im 1. Obergeschoss des Hauses. Überhohe Räume, große Fenster, Fischgrätparkett und ein neuwertiges Bad mit Regendusche und Infrarotkabine schaffen eine tolle Atmosphäre. Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Besonders zu erwähnen ist die herrliche Architektur des Gebäudes mit seinen verspielten Erkern, Gauben und dem 2013 neu sanierten Zwiebeltürmchen.

Ausstattung/Beschreibung

Neuwertiges Bad mit Waschmaschinenanschluss, Infrarotkabine und Regendusche, hohe Räume, Einbauküche mit Dampfgarer, Induktionsfeld und amerikanischem Kühlschrank, große Fenster, traumhaftes Treppenhaus.

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Hinweis:
Sämtliche Daten wurden uns vom Eigentümer übermittelt, bitte haben Sie Verständnis, wenn wir eine Gewährleistung hierfür nicht übernehmen können.