TOP KAPITALANLAGE!!! Gemütliche 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Hobbyraum
85399 Hallbergmoos

Lage der Immobilie

Hallbergmoos liegt ca. 25 km nördlich von München, ca. 10 km südlich von Freising und ca. 15 km westlich von Erding. Es ist eine aufstrebende Gemeinde mit knapp 11.000 Einwohnern und hervorragender Verkehrsanbindung (S-Bahn S1, Autobahnanschluss). Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Es sind alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Grund- und Mittelschule, diverse Kindergärten, Kinderbetreuung und ein Jugendzentrum vorhanden. Am Ort selbst liegt die Wohnung sehr ruhig in einer reinen Anliegerstraße mit ausschließlicher Wohnbebauung (Einfamilien- und Doppelhäuser sowie kleine Wohnanlagen).

Objektdaten

Objektnr.:QW440
Wohnfläche:61.00 m²
Zimmer gesamt:2.0
Badezimmer:1.0
Stellplätze gesamt:1
Garage:1
Heizungsarten:Zentralheizung
Befeuerungsarten:Gas
Baujahr:1991
Zustand:gepflegt
Energieausweis:Verbrauch
Energieausweis gültig bis:März 31, 2019
Baujahr im Energieausweis:1991
Lage:85399 Hallbergmoos
(Auf Karte anzeigen)
Kaufpreis:€ 330.000,00
Hausgeld:€ 182,11
Käuferprovision: Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Ihr Anprechpartner: Doris Stanglmaier
08161 / 96 800
0170 / 761 45 01

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südterrasse und einer kleinen Westterrasse sowie Garten (Süd/West). Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien.

Ausstattung/Beschreibung

Die Wohnung ist durchgehend mit Buche-Laminat ausgestattet das Bad ist gefliest und die Küche hat einen PVC-Boden. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, ein Schlaf- oder Kinderzimmer und eine kleine Küche mit einer modernen Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf die schöne Südterrasse und in den Garten, der sich über die Süd- und Westseite des Hauses erstreckt. Auch auf der Westseite des Hauses befindet sich eine kleine Terrasse. Vom Flur der Wohnung gelangt man über eine Treppe direkt in den geräumigen Hobbyraum, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Das Warmwasser für die Wohnung wird mittels eines Durchlauferhitzers erzeugt. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, die direkt an den Garten angrenzt und auch einen Zugang zum Garten hat. Die angegebene Fläche errechnet sich aus der Wohnfläche laut Teilungserklärung und der Hälfte der Fläche des Hobbyraumes.

Sonstiges

Die Wohnung ist seit Juli 2011 vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt monatlich € 460,-- für die Wohnung und € 30,-- für die Garage.

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Hinweis:
Sämtliche Daten wurden uns vom Eigentümer übermittelt, bitte haben Sie Verständnis, wenn wir eine Gewährleistung hierfür nicht übernehmen können.