SELBSTBEZUG ODER KAPITALANLAGE!!! Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia in Neustift
85356 Freising

Lage der Immobilie

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Neustift. Sie liegt sehr ruhig in einer grünen Umgebung und nur ein paar Schritte vom Freisinger Wieswald entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, so dass auch das Zentrum sowie der Bahnhof (S1) sehr gut zu erreichen sind.

Objektdaten

Objektnr.:TZ651
Wohnfläche:90,00 m²
Nutzfläche:4,00 m²
Zimmer gesamt:3,0
Schlafzimmer:2,0
Badezimmer:1,0
Stellplätze gesamt:1
Heizungsarten:Zentralheizung
Befeuerungsarten:Gas
Baujahr:1970
Zustand:gepflegt
Energieausweis:Verbrauch
Energieausweis gültig bis:11. Juli 2028
mit Warmwasser:ja
Baujahr im Energieausweis:2005
Verfügbar ab:sofort
Lage:85356 Freising
(Auf Karte anzeigen)
Kaufpreis:€ 445.000,00
Hausgeld:€ 394,00
Käuferprovision: Käufer: 3,48 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Ihr Anprechpartner: Maximilian Geidel
08161/96800
0170/4972081

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine geräumige, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia und kleinem West-Balkon. Die Wohnung liegt im 2.Stock eines im Jahre 1970 erbauten Mehrfamilienhauses im Freisinger Stadtteil Neustift. Über das Treppenhaus oder den Lift gelangt man in die Wohnung. Die einzelnen Räume werden über einen langen Flur erschlossen. In diesem befindet sich ein Einbauschrank, der wunderbar als Garderobe genutzt werden kann. Weiter gelangt man von dort aus auch in das Gäste-WC und das Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Den Flur entlang auf der linken Seite liegt das erste Schlafzimmer. Gegenüber ist ein großer Essbereich mit direktem Zugang zur abgetrennten Küche. Anschließend befindet sich rechtsgelegen das zweite Schlafzimmer mit kleinem Balkon und daneben ein großes Wohnzimmer, mit herrlicher, ca. 4m² großen, Südloggia.

Ausstattung/Beschreibung

Die Wohnung ist weitestgehend mit Parkettböden ausgestattet. Lediglich Küche/Essbereich, Bad und das Gäste-WC sind gefliest. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Kellerabteil.

Sonstiges

Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Dieser ist allerdings zurzeit vermietet. Sollten Sie die Wohnung selbst beziehen, können Sie den Vertrag selbstverständlich kurzfristig kündigen. Die Wohnung ist noch bis zum 31. März 2021 für € 1.080,00 Kalt vermietet. Die Mieter haben einen befristeten Mietvertrag und würden bei Selbstbezug ausziehen. Sollten Sie die Wohnung als Kapitalanlage erwerben wollen, hätten die derzeitigen Mieter Interesse an einer Verlängerung des bestehenden Mietverhältnisses.

Ihre Anfrage

Hinweis:
Sämtliche Daten wurden uns vom Eigentümer übermittelt, bitte haben Sie Verständnis, wenn wir eine Gewährleistung hierfür nicht übernehmen können.