ZU VERMIETEN!!! SCHÖNER WOHNEN! Exklusive 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung
85395 Attenkirchen / Thalham

Lage der Immobilie

Thalham ist ein Ortsteil von Attenkirchen, das als südliches Tor zur Hallertau gilt. Es liegt ca. 13 km nördlich von Freising und in ca. 10 Minuten sind Sie am Golfplatz Holledau. In Attenkirchen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten und Grundschule. Die Mittelschule ist in Zolling (ca. 5 km). Dort finden Sie auch einige Supermärkte wie REWE, Edeka und Aldi. Weiterführende Schulen sind alle in Freising. Direkt am Ortseingang befindet sich eine Bushaltestelle mit guten Verbindungen nach Freising und Mainburg. Auch eine Schulbusverbindung nach Attenkirchen, Zolling und Freising ist vorhanden. Den Flughafen München erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten und nach München brauchen Sie etwa 45 Minuten. Am Ort selbst liegt die Immobilie herrlich ruhig und grün mit Ausblick auf einen See. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern.

Objektdaten

Objektnr.:BE284
Wohnfläche:106,00 m²
Nutzfläche:8,00 m²
Zimmer gesamt:2,0
Schlafzimmer:1,0
Badezimmer:1,0
Stellplätze gesamt:2
Heizungsarten:Fußbodenheizung
Befeuerungsarten:Gas
Baujahr:2019
Zustand:erstbezug
Energieausweis:Bedarf
Energieausweis gültig bis:4. August 2029
mit Warmwasser:ja
Baujahr im Energieausweis:2019
Wertklasse:A+
Verfügbar ab:sofort
Lage:85395 Attenkirchen / Thalham
(Auf Karte anzeigen)
Kaltmiete:€ 1.310,00
Warmmiete:€ 1.610,00
Nebenkosten:€ 180,00
Ihr Anprechpartner: Doris Stanglmaier
08161 / 96 800
0170 / 761 45 01

Objektbeschreibung

Ein Wohntraum der Extraklasse am Rande eines Naturschutzgebietes und nur 10 Minuten vom Golfplatz Holledau entfernt. Am südlichen Tor der Hallertau leben Sie hier in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 4 Parteien. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit einer 40 m² großen Süd-Dachterrasse mit Ausblick auf einen idyllischen See. Mit dem Lift gelangen Sie direkt in Ihre Wohnung. Das gesamte Haus sowie auch die Wohnung sind barrierefrei.

Ausstattung/Beschreibung

Eine moderne, hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten (Backofen, Dampfgarer, Kühl-/Gefrierkombination) und einem Induktionskochfeld mit Down-Air Dunstabzug gehört zum Objekt. Die Wohnung ist durchgehend gefliest (Parkettoptik) und besitzt Fußbodenheizung. Im modernen Tageslichtbad befindet sich eine große, bodengleiche Dusche und ein Doppelwaschtisch. Auch ein separates Gäste-WC ist vorhanden. Das Schlafzimmer hat eine separate Ankleide. Die Wohnung verfügt über eine LAN-Verkabelung.

Sonstiges

Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze für je € 60,--/Monat. In die Warmmiete sind diese beiden TG-Stellplätze schon eingerechnet. Haustiere sind hier leider nicht erwünscht.

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Hinweis:
Sämtliche Daten wurden uns vom Eigentümer übermittelt, bitte haben Sie Verständnis, wenn wir eine Gewährleistung hierfür nicht übernehmen können.