ZU VERMIETEN!!! SUCHEN SIE ETWAS AUSSERGEWÖHNLICHES Exkl. 3-Zimmer-DG-Maisonette-Whg. mit Galerie
85354 Freising

Lage der Immobilie

Die Villa befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück in dem beliebten Goldbergviertel. Da das Gebäude nicht direkt an der Straße steht, genießen Sie dort eine herrliche Ruhe. Zu Fuß erreichen Sie die Altstadt in ca. 5 Minuten und den S-Bahnhof (S1) in ca. 10 Minuten.

Objektdaten

Objektnr.:EP511
Wohnfläche:129.85 m²
Nutzfläche:15.00 m²
Zimmer gesamt:3.0
Schlafzimmer:2.0
Badezimmer:2.0
Stellplätze gesamt:2
Freiplatz:1
Garage:1
Etagen:2
Heizungsarten:Zentralheizung
Befeuerungsarten:Gas
Baujahr:1920
Zustand:neuwertig
Energieausweis:Bedarf
Energieausweis gültig bis:Okt. 10, 2025
mit Warmwasser:ja
Baujahr im Energieausweis:2013
Verfügbar ab:1. März 2019
Lage:85354 Freising
(Auf Karte anzeigen)
Kaltmiete:€ 1.800,00
Warmmiete:€ 2.215,00
Nebenkosten:€ 350,00
Ihr Anprechpartner: Doris Stanglmaier
08161 / 96 800
0170 / 761 45 01

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine exklusive 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit Galerie und ca. 15 m² Balkon in einer herrschaftlichen Villa am Rande der Freisinger Altstadt.

Ausstattung/Beschreibung

Die Villa aus dem Baujahr 1920 wurde in 2016 komplett kernsaniert. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Wohnküche mit großem Essbereich, Kinder- oder Gästezimmer und Duschbad im Dachgeschoss und einem Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Galerie im Dachspitz. Das große Dachflächenfenster im Schlafzimmer läßt sich so ausklappen, dass man einen kleinen Balkon daraus machen kann. Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertigem Parkett bzw. Fliesen in den Sanitärbereichen. Ein besonderes "Schmankerl" in dieser Wohnung ist die Klimaanlage, da es ja im Dachgeschoss immer etwas wärmer ist als im Erdgeschoss. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Glasfaseranschluss. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den ca. 15 m² großen Westbalkon. Eine neuwertige Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage (€ 50,--/Mon.) und ein Stellplatz im Freien (€ 15,--/Mon.). Haustierhaltung ist nicht erwünscht.

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Hinweis:
Sämtliche Daten wurden uns vom Eigentümer übermittelt, bitte haben Sie Verständnis, wenn wir eine Gewährleistung hierfür nicht übernehmen können.