HISTORISCHES AMBIENTE!!! Exklusive 4-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung im Herzen der Freisinger Altstadt
85354 Freising

Lage der Immobilie

Bestlage in der Freisinger Innenstadt.

Objektdaten

Objektnr.:FK315
Wohnfläche:176,63 m²
Nutzfläche:5,00 m²
Zimmer gesamt:4,0
Schlafzimmer:3,0
Badezimmer:1,0
Etagen:4
Etage:1
Befeuerungsarten:Gas
Zustand:gepflegt
Energieausweis:Objekt ist denkmalgeschützt
Verfügbar ab:01. Januar 2021
Lage:85354 Freising
(Auf Karte anzeigen)
Kaltmiete:€ 1.950,00
Warmmiete:€ 2.240,00
Nebenkosten:€ 290,00
Ihr Anprechpartner: Jana Stanglmaier

Objektbeschreibung

Diese sehr aufwendig restaurierte, loftartige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altstadthauses mitten in der historischen Altstadt von Freising. Laut dendrologischer Untersuchung stammt der vordere Teil von 1380, der mittlere Teil datiert mit 1770 und der hintere kurz nach dem Zweiten Weltkrieg. Der Weg quer durch das Loft entspricht quasi einer kleinen Zeitreise durch die verschiedensten Epochen. Visualisiert wird dies durch zahlreiche, denkmalgeschützte Details in der Wohnung, beispielsweise die Freilegung von Fragmenten einer Wandmalerei aus der Barockzeit und dem Gebälk im Wohnzimmer.

Ausstattung/Beschreibung

Das Loft verfügt über ein Gäste-WC, ein Badezimmer, eine Küche, einen Wohnraum mit offenem Dachstuhl, einen ausgebauten Spitzboden sowie zwei weitere Zimmer und einer großen Dachterrasse. Die Austattung der Wohnung lässt keine Wünsche mehr offen. Im gesamten Loft ist Eichenholzparkett in Fischgrät-Optik verlegt. Ebenso sind die Sanitäranlagen vom Feinsten. Das lichtdurchflutete Badezimmer besitzt eine Dusche, zwei Handwaschbecken, ein Bidet, eine Badewanne sowie hochwertige Armaturen. Über den Wohnraum mit offenem Dachstuhl gelangt man über eine Holztreppe in den ausgebauten Spitzboden, welcher prädestiniert für einen Schlaf- oder einen Arbeitsbereich ist. Die große Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet und lädt förmlich dazu ein, über den Dächern von Freising im Freien zu Verweilen. Die Fenster sind weiß mit Dreifach-Verglasung, teilweise sind kleine Spots in den Nischenfenstern mitverbaut. Alle Fenster können mit stilvollen Plissees abgedunkelt werden. Im Eingangsbereich wurde eine Unterteilung der Wohnung durch eine weitere Abtrennung vorgenommen. Dabei wurde ein Zimmer und das Gäste-WC von der Wohnung separiert. Dies eignet sich hervorragend als Arbeits- und Bürobereich, besonders wenn Publikumsverkehr besteht. Deshalb wäre die Wohnung unter anderem ideal für Freiberufler geeignet.

Sonstiges

Eine Abstellkammer mit ca. 5 m² steht ebenfalls zur Verfügung. Darüber hinaus liesen die Vormieter einen ausgesprochen schönen Einbauschrank von einer regionalen Schreinerei anfertigen, der jede Menge Stauraum bietet. Der Originalpreis für diesen lag bei € 6.800,00. Diese praktische Schrankwand ist sehr neuwertig und soll für € 3.400,00 abgelöst werden. Die abgebildete Küche ist im Besitz der aktuellen Mieter. Die Wohnung wird ohne Küche neu vermietet.

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Hinweis:
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