AUSSCHLIEßLICH FÜR BUNDESBEDIENSTETE!!! Exklusive Apartments in einer Wohngemeinschaft in Marzling
85417 Marzling

Lage der Immobilie

Marzling ist eine eigene Gemeinde mit derzeit ca. 3.200 Einwohnern und grenzt direkt an das Stadtgebiet Freising an. Durch den nahen Flughafen MUC II, dem unmittelbaren Autobahnanschluss Freising-Ost, direkt an der Staatsstraße 2350 und an der Bahnlinie München-Landshut-Regensburg, sowie einer Stadtbusverbindung nach Freising, ist die Gemeinde sehr gut verkehrserschlossen. Außerdem verfügt Marzling auch über einen eigenen Bahnhof, der von dem Projekt aus fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Von dort aus kommt man mit der Regionalbahn nach Moosburg, Landshut und Regensburg, sowie in wenigen Minuten nach Freising (S1). An Infrastruktur ist einiges vorhanden, was gewünscht bzw. erforderlich ist (z.B. Kindergarten, Grundschule mit Sporthalle, Altenpflegeheim, eigene Wasserversorgung, Sportanlagen, mehrere Badeweiher und der Erholungssee "Stoibermühle"). Durch sehr gut ausgebaute Rad- und Wanderwege entlang der Isar kann man problemlos und autofrei von Marzling aus mit dem Fahrrad Freising, München und Landshut erreichen.

Objektdaten

Objektnr.:HJ288
Wohnfläche:40,00 m²
Nutzfläche:4,00 m²
Zimmer gesamt:1,5
Schlafzimmer:1,0
Badezimmer:1,0
Stellplätze gesamt:1
Freiplatz:1
Heizungsarten:Fußbodenheizung
Befeuerungsarten:Pelletheizung
Baujahr:2019
Zustand:erstbezug
Energieausweis:Bedarf
Energieausweis gültig bis:28. Oktober 2029
Baujahr im Energieausweis:2019
Wertklasse:B
Verfügbar ab:01.03.2021
Lage:85417 Marzling
(Auf Karte anzeigen)
Kaltmiete:€ 495,00
Warmmiete:€ 600,00
Nebenkosten:€ 105,00
Ihr Anprechpartner: Jana Stanglmaier

Objektbeschreibung

Mit dem Neubau von drei Mehrfamilienhäusern an der Freisinger Straße in Marzling entstehen 20 Wohneinheiten und 3 Wohngemeinschaften. Die Wohngemeinschaften befindeen sich jeweils in den großzügigen Dachgeschossen der Häuser. Im Mittelpunkt der drei Mehrfamilienhäuser soll ein historischer Barockstadl aus dem 18. Jahrhundert wieder errichtet werden. Der entstehende Raum außen herum und innen, mit kleinem Hofladen samt Café, lädt zum Verweilen, zu Begegnungen und zu kleinen Feiern ein. Besonderer Wert wurde bei der gesamten Konzeption auf die barrierefreie Erschließung aller Bereiche im Innen- und Außenraum gelegt. Das gesamte Areal wird mit großen Gemeinschaftsgärten und verschiedensten Zierobstbäumen begrünt.

Ausstattung/Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine "Luxus-Suite" in einer Wohngemeinschaft - ausschließlich für Bundesbedienstete. Die WG kann über die Außentreppen im Laubengang oder den Fahrstuhl, der mit einem Schlüssel bedient werden kann und direkt in der Wohnung ankommt, erreicht werden. Über einen langen Flur gelangt man zu den einzelnen Apartments. Das hier angebotene Dachgeschoss verfügt insgesamt über 5 einzelne, abgeschlossene Apartments. Diese bieten auf ca. 40 m² einen Wohnraum, eine Schlafgalerie mit Treppe und eine Küchenzeile sowie ein eigenes, separates Bad mit Dusche. Die Apartments sind mit massivem Eichenholzparkett im Wohnraum, Hohlkastendecken, übergroßen, elektrisch zu öffnenden Dachflächenfenstern, mediterranen Fliesen und einer Dusche im Bad, sowie Fußbodenheizung auf der gesamten Fläche ausgestattet. Außerdem verfügt jedes Apartment über eine eigens angefertigte, eingebaute Küchenzeile mit Wasseranschluss, Kochfeld, Ofen und Stauraum. Zu den Apartments können Freistellplätze im Areal zugemietet werden. Die Miete für diese beläuft sich auf je € 45,00 / Monat.

Sonstiges

Berechtigter Personenkreis der BIMA: Der Bund benötigt für die seiner Wohnungsfürsorge unterfallenden Personen an diesem Standort Wohnraum. Zum berechtigten Personenkreis der Wohnungsfürsorge des Bundes gehören Beamtinnen und Beamte des Bundes, Richterinnen und Richter des Bundes, Soldatinnen und Soldaten der Bundeswehr, Tarifbeschäftigte des Bundes sowie Beschäftigte von Einrichtungen, die mehr als zur Hälfte finanziell vom Bund gefördert werden. Zu diesem Personenkreis zählen auch die Auszubildenden des Bundes für die Zeit ihrer Ausbildung, Studentinnen und Studenten der Hochschule des Bundes, Beamtinnen und Beamte auf Widerruf, befristet Beschäftigte des Bundes, Soldatinnen und Soldaten auf Zeit, sowie Ehemalige und Hinterbliebene. Im Rahmen der Bestimmungen von Gegenseitigkeitsvereinbarungen kann eine Wohnungsvergabe nachrangig insbesondere auch an Bedienstete oder Beschäftigte der Länder erfolgen. Nachrangig wohnungsfürsorgeberechtigt sind zudem Angehörige von Partnerstreitkräften, soweit die Bundeswehr aufgrund zwischenstaatlicher Vereinbarungen verpflichtet ist, diese im Rahmen der Wohnungsfürsorge der Bundeswehr mit zu betreuen. Aufgrund eines Vertrages mit dem Bund, sind die hier angebotenen Apartments ausschließlich für Bundesbedienstete verfügbar. In der angegebenen Warmmiete sind die Fördergelder bereits enthalten. Am besten Sie machen sich einen persönlichen Eindruck bei einem Besichtigungstermin nach Vereinbarung.

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