FÜR BEST-AGERS UND JUNGGEBLIEBENE SENIOREN!!! Luxus-Suite in einer Mehrgenerationenwohngemeinschaft
85417 Marzling

Lage der Immobilie

Marzling ist eine eigene Gemeinde direkt vor den Toren Freisings, mit derzeit ca. 3.200 Einwohnern. Durch den nahen Flughafen MUC II, dem unmittelbaren Autobahnanschluss Freising-Ost, direkt an der Staatsstraße 2350 und an der Bahnlinie München-Landshut-Regensburg, sowie einer Stadtbusverbindung nach Freising, ist die Gemeinde sehr gut verkehrserschlossen. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. An Infrastruktur ist einiges vorhanden, was gewünscht bzw. erforderlich ist (z.B. Kindergarten, Grundschule mit Sporthalle, Altenpflegeheim, eigene Wasserversorgung, Sportanlagen, mehrere Badeweiher und der Erholungssee "Stoibermühle"). Durch sehr gut ausgebaute Rad- und Wanderwege entlang der Isar kann man problemlos und autofrei von Marzling aus mit dem Fahrrad Freising, München und Landshut erreichen. Außerdem laden die angrenzenden Isarauen zum Verweilen und zu Spaziergängen im Grünen ein.

Objektdaten

Objektnr.:LE997
Wohnfläche:40,00 m²
Zimmer gesamt:1,0
Schlafzimmer:1,0
Badezimmer:1,0
Stellplätze gesamt:1
Freiplatz:1
Heizungsarten:Fußbodenheizung
Befeuerungsarten:Pelletheizung
Baujahr:2019
Zustand:erstbezug
Energieausweis:Bedarf
Energieausweis gültig bis:28. Oktober 2029
Baujahr im Energieausweis:2019
Wertklasse:B
Verfügbar ab:01.04.2020
Lage:85417 Marzling
(Auf Karte anzeigen)
Kaltmiete:€ 790,00
Warmmiete:€ 950,00
Nebenkosten:€ 160,00
Ihr Anprechpartner: Maximilian Geidel
08161/96800
0170/4972081

Objektbeschreibung

Im Rahmen des Projekts "Wohnen im Obstgarten" entstehen in Marzling 3 Wohnhäuser mit 20 Wohneinheiten und 3 luxuriösen Wohngemeinschaften. Hier soll nachhaltiger Lebensraum für Jung und Alt, Singles und Familien erschaffen werden, der alle Komponenten des alltäglichen Bedarfs mit abdeckt. Im Zentrum des Projekts wird ein alter Barockstadl aus dem 18. Jahrhundert wieder aufgebaut. Dieser lädt in einem Café zum Verweilen ein. Außerdem verfügt er über einen kleinen Laden, in dem täglich frische Lebensmittel und Spezialitäten aus Marzlings Partnergemeinde San Zennone angeboten werden. Um die Gebäude herum werden großzügige Grünflächen mit den verschiedensten Obstbäumen bepflanzt. Besonderer Wert wurde auf die barrierefreie Erschließung aller Innen- und Außenbereiche gelegt. Die einzelnen Wohnungen werden über einen Laubengang aus heimischem Lärchenholz erschlossen.

Ausstattung/Beschreibung

Die Wohngemeinschaft kann durch einen Treppenaufgang in Form eines Laubengangs oder durch einen Aufzug erschlossen werden. Mit dem Aufzug, bedienbar durch einen eigenen Schlüssel, gelangen Sie direkt in den ca. 80 m² großen Gemeinschaftsraum der Wohngemeinschaft. Dort ist Raum für eine gemeinsame Küche und gesellschaftliche Begegnungen mit den WG-Mitbewohnern. Durch einen großzügigen und lichtdurchfluteten Schleusengang erschließt sich der Rest der Dachgeschosswohnung. Zu Beginn sind eine Speisekammer und ein großes, modernes Gästebad angesiedelt. Darauf folgen die 4 schnittgleichen Luxus-Suiten. Diese bieten auf ca. 40 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer, eine Schlaf-Galerie und ein eigenes Bad. Hier bleiben keine Wünsche offen: massives Eichenparkett - separat steuerbare Fußbodenheizung - überhohe Holzdecken - riesige, elektrisch zu verschaltende Dachflächenfenster.

Sonstiges

Es ist hier sowohl möglich die ganze Wohnung als auch ein einzelnes Apartment zu mieten. Hinzu kommt noch ein Frei-Stellplatz sowie ein Kellerabteil und ein Waschmaschinen-Stellplatz. Am besten Sie machen sich einen persönlichen Eindruck bei einem Besichtigungstermin nach Vereinbarung oder an jedem Samtag zwischen 14 - 16 Uhr im Rahmen einer Open-house-Besichtigung.

Ihre Anfrage

Hinweis:
Sämtliche Daten wurden uns vom Eigentümer übermittelt, bitte haben Sie Verständnis, wenn wir eine Gewährleistung hierfür nicht übernehmen können.