ZU VERMIETEN!!! Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und kleinem Gartenanteil
85356 Freising

Lage der Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einer grünen Umgebung im Stadtteil Lerchenfeld. Lerchenfeld verfügt über ideale harte und weiche Infrastrukturmerkmale. So ist beispielsweise eine sehr gute Ringnetzanbindung vorhanden. Der Freisinger Bahnhof (S-Bahn S1, Nah- und Fernverkehrszüge) ist in ca. 20 Gehminuten oder bequem mit dem Bus erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Autominuten entfernt. Über die A92 gelangt man in ca. 15 Minuten zum Flughafen München und in 30 Minuten in die Landeshauptstadt München. Lerchenfeld verfügt außerdem über Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs und diverse Einzelhändler. Diese Einrichtungen sind alle fußläufig gut zu erreichen.

Objektdaten

Objektnr.:YZ367
Wohnfläche:76,00 m²
Nutzfläche:5,00 m²
Zimmer gesamt:3,0
Schlafzimmer:2,0
Badezimmer:1,0
Stellplätze gesamt:2
Duplex:1
Freiplatz:1
Etagen:1
Heizungsarten:Fernwärme
Befeuerungsarten:Fernwärme
Baujahr:1995
Zustand:gepflegt
Energieausweis:Verbrauch
Energieausweis gültig bis:17. Dezember 2024
Baujahr im Energieausweis:1995
Wertklasse:C
Verfügbar ab:sofort
Lage:85356 Freising
(Auf Karte anzeigen)
Kaltmiete:€ 1.000,00
Warmmiete:€ 1.280,00
Nebenkosten:€ 200,00
Ihr Anprechpartner: Jana Stanglmaier

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmer-Mietwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht unter anderem durch Ihren guten Grundriss. Mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus gelangt man zum Wohnungseingang im ersten Obergeschoss. Die Wohnung wird vom Eingang aus über den Flur begangen und wird auch durch diesen gegliedert. Auf der linken Seite befinden sich die beiden hellen Schlafzimmer auf ca. 17 m² bzw. ca. 10 m². Das Bad ist direkt gegenüber des Wohnungseingangs gelegen. Zur rechten Seite befindet sich dann schließlich der Wohn- und Essbereich auf ca. 25 m² mit Zugang zur abgeschlossenen Küche und dem Balkon. Der schöne Süd-Balkon bietet ausreichend Platz zum Verweilen in der Sonne mit Blick ins Grüne. Außerdem gehört zur Wohnung eine im Innenhof gelegene Gartenparzelle.

Ausstattung/Beschreibung

Die Wohnung ist mit stylischen, dunklen Laminatböden ausgestattet, die in einem sehr guten Zustand sind. Im Bad und der Küche wurden helle Fliesen verlegt. Das Bad ist sehr großzügig und verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Nach Auszug des letzten Mieters wurden die Duschkabine sowie die Duschwand an der Badewanne erneuert. In der Wohnung ist keine Küche vorhanden, diese muss vom Mieter gestellt werden.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein Freistellplatz direkt vor der Haustüre (zum Preis von € 30,00 monatlich) und ein Tiefgaragen-Duplex-Parkplatz (für € 50,00 monatlich). Die beiden Stellplätze sind bereits in der angegebenen Warmmiete enthalten. Außerdem gehört zu der Wohnung ein ca 5 m² großes Kellerabteil. Im Keller befindet sich auf den Gemeinschaftsflächen im Weiteren ein Trocken- und ein Fahrradraum, die zur Mitbenutzung zur Verfügung stehen.

Ihre Anfrage

Hinweis:
Sämtliche Daten wurden uns vom Eigentümer übermittelt, bitte haben Sie Verständnis, wenn wir eine Gewährleistung hierfür nicht übernehmen können.