Bestlage Obermenzing! Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 60 m²
VERKAUFT
58,0 m²
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | CD939 |
| Wohnfläche.: | 58,0 m² |
| Nutzfläche: | 7,0 m² |
| Zimmer gesamt: | 2,0 |
| Schlafzimmer: | 1,0 |
| Badezimmer: | 1,0 |
| Stellplätze: | 1 |
| Etagen: | 2 |
| Etage: | 1 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Baujahr: | 1967 |
| Zustand: | gepflegt |
Grundrisse
Energieausweis
Es besteht bei dem Objekt keine Pflicht eines Energieausweises.
Objektbeschreibung
Hier wird eine sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage von München-Obermenzing verkauft. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit WC und großem Fenster. Eine Küche mit EBK und eine Speisekammer runden das Raumangebot ab. Die flach gebaute Anlage wurde nur mit E+1+D erbaut (10 Wohneinheiten im Gebäude). Nach Westen hin hat man einen tollen Blick ins Grüne. Die Marschnerstrasse selber ist eine ruhige Anlieger-/ Fahrradstrasse, so dass man hier zurecht von einem absolut ruhigen Wohnen ausgehen kann.
Ausstattung
Die im 1. Stock des Hauses gelegene Wohnung ist sehr schön renoviert worden. Im Einzelnen handelt es sich um die Fußböden (Venyl im Landhausstil ), die stilvollen Dekor-Fliesen und weiteres mehr. Die Fenster verfügen allesamt über Rollläden. Ein Highlight der Wohnung ist sicherlich der vorhandene Abstellraum/Speisekammer, die neuen Heizkörper und Fliesen. Die neue Toilette, das Waschbecken sowie die Duschwanne mit Glasabtrennung.
Lage
Die Marschnerstrasse in München ist eine ganz "feine Adresse" in Obermenzing. Das Straßenbild hier wird durch Villen neuerer Bauweise aber auch aus der Gründerzeit geprägt. Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet, genauso wie die Verkehrsinfrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sind in wenigen Gehminuten erreicht. Wer absolut ruhig wohnen möchte, ist hier "goldrichtig".
Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein einzelner Parkplatz in der Tiefgarage. Dieser ist im Kaufpreis enthalten. Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch noch ein Kellerabteil. Wasch-und Trockenraum sind im Keller vorhanden. Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit laut Mietvertrag,€ 950,-- inkl. des Garagenplatzes. Die umlagefähigen Nebenkosten betragen derzeit € 400,-- p.M.. Die Eigentümerkomponente beläuft sich somit auf € 161,-- p.M..