Der günstige Schritt in die Selbstständigkeit! Zentral gelegene Gewerbefläche zu vermieten
510 €
Objektinformationen
| Objektnr.: | 571 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr: | 1957 |
| Zustand: | gepflegt |
Grundrisse
Energieausweis
| Energieausweis: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 09.03.2025 |
| mit Warmwasser: | nein |
| Baujahr: | 1957 |
| wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine kleine Gewerbeeinheit in Innenstadtnähe. Diese würde sich insbesondere gut als Friseursalon, Kosmetikstudio oder ähnliches eignen. Die erforderlichen Wasseranschlüsse sind bereits vorhanden. Die Gesamtfläche setzt sich aus 25,6 m² Nutzfläche für den Laden und 3 m² Fläche für das WC zusammen. Das WC ist nicht direkt durch die Einheit, sondern lediglich über das Treppenhaus zu erreichen, steht allerdings ausschließlich dieser Einheit zur Nutzung zur Verfügung.
Ausstattung
Der Laden ist ab 01. Januar 2026 anzumieten. Nach Absprache kann das Inventar des Friseursalons, wie die Waschbecken, teilweise übernommen werden.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der großen Kreisstadt Freising in direkter Zentrumsnähe. In nur wenigen Gehminuten gelangt man vom Objekt in das Herz der Freisinger Altstadt. Dieses besticht durch das große Angebot an Ladenlokalen, Cafes und Restaurants. Ebenfalls fußläufig erreichbar von der Immobilie ist der Freisinger Bahnhof. Von hier aus gelangt man entweder mit der S-Bahn (S1) oder der Regionalbahn in die Landeshauptstadt München sowie nach Landshut und an den Münchner Flughafen. Im Weiteren gelangt man auch über die Autobahn in ca. 15 Minuten an den Flughafen München, in 25 Minuten in die Landeshauptstadt sowie in 20 Minuten nach Landshut. Demnach bündelt Freising die Chancen für eine exzellente Kapitalanlage: wirtschaftliche Dynamik, optimale Verkehrsinfrastruktur, attraktive Standortbedingungen, Bildung, Wissenschaft und Forschung, hohe Wohn- und Lebensqualität, architektonische Vielfalt und ein soziales Miteinander sind hier vereint.
