Über den Dächern von Freising! 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung in Zentrumslage von Freising
625.000 €
98,0 m²
Kaufpreis
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | BP111 |
| Wohnfläche.: | 98,0 m² |
| Nutzfläche: | 15,0 m² |
| Zimmer gesamt: | 3,0 |
| Schlafzimmer: | 2,0 |
| Badezimmer: | 1,0 |
| Stellplätze: | 1 |
| Etagen: | 4 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr: | 1980 |
| Zustand: | teil_vollrenoviert |
| Verfügbar ab: | 01. Dezember 2023 |
| Kaufpreis: | € 625.000,00 |
| Käuferprovision: | Käufer: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
Grundrisse
Energieausweis
| Energieausweis: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 24.01.2029 |
| mit Warmwasser: | ja |
| Baujahr: | 1980 |
| wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Hier wird eine traumhafte Dachgeschoßwohnung verkauft. Die Wohnung hat drei Zimmer mit Küche und Badezimmer mit Fenster. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus hat man einen direkten Zugang zur großen Süd-Terrasse mit Blick ins Grüne. Vom Eingangsbereich, der Küche und dem Badezimmer, hat man einen Blick über fast ganz Freising. Der Grundriss der Wohnung ist gut durchdacht.
Ausstattung
Das Anwesen insgesamt wurde in solider Bauweise erstellt. Die Wohnung selber wurde vor fünf Jahren von den jetzigen Eigentümern hochwertig modernisiert und saniert. Es wurden sämtliche Fußböden (Parkett, Fliesen etc.), Wasserleitungen , Elektroschalter und Steckdosen, sämtliche Türen und Zargen u.v.m. erneuert. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Im Badezimmer wurde neben der hochwertigen Komplettsanierung auch noch eine zusätzliche Fußbodenheizung installiert. Diese wird elektrisch betrieben. Der Zugang zur Wohnung im DG ist barrierefrei gebaut worden.
Lage
Das Anwesen liegt ganz am Anfang der Vöttinger Str. in Freising. Hierdurch ist die absolute Nähe zur Innenstadt und zur Fußgängerzone gegeben. Eine erstklassige Verkehrsinfrastruktur ist hier genauso vorhanden , wie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Die Stadt Freising mit Ihren ca. 50.000 Einwohnern bietet aber darüber hinaus noch einiges mehr. Hier kann man exemplarisch den Dom nennen, diverse Sportvereine, hohes Freizeitangebot, tolle Geschäfte in der Fußgängerzone, sämtliche Schulen, Kindergarten u.v.m. Natürlich muss hier auch der Flughafen München Erwähnung finden, da dieser ein riesiger Wirtschaftsfaktor in der Region ist. Man erreicht diesen in wenigen Fahrminuten mit dem Auto, dem Bus oder der Bahn. Zuletzt ist natürlich auch die Universität ein Faktor in Freising, der sich ständig erweitert und somit verschiedene Studiengänge ermöglicht. Hier besteht eine Verbindung zur TU in München.
Sonstiges
Selbstverständlich gehört zu der Wohnung ein separat zu verschließender Kellerraum. In der Wohnung ist eine hochwertige Einbauküche neuerer Bauart installiert. Diese verfügt über sämtliche Elektrogroßgeräte namhafter Hersteller( Markengeräte) sowie eine Koch- und Arbeitsinsel. Der Wert dieser Küche ist im Kaufpreis enthalten. Ebenso im Kaufpreis enthalten ist ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Zudem verfügt die Wohnung noch über ein verbrieftes Parkrecht im Hof des Anwesens.