85368 Moosburg an der Isar

Die Lage macht´s - spitzen Neubau - Büro/Praxis/Ladenfläche mit 165 m² zu vermieten

Mietpreis

2.215

Nutzfläche

9,0 m²

2.215

Kaltmiete

Objektinformationen

Objektnr.:QE819
Nutzfläche:9,0 m²
Stellplätze:6
Etage:0
Baujahr:2021
Zustand:erstbezug
Verfügbar ab:ab sofort
Kaltmiete:€ 2.215,00
Warmmiete:€ 2.665,00
Nebenkosten:€ 250,00
Käuferprovision:Mieter: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Grundrisse

Energieausweis

Energieausweis:Bedarf
Energieausweis gültig bis:02.06.2031
Baujahr:2021
wesentlicher Energieträger:Luftwp
Energieeffizienzklasse:C
Energieausweis herunterladen

Objektbeschreibung

Hier kommt eine Neubau-Gewerbefläche mit einer Größe von insgesamt ca. 230 m² zur Vermietung. Eine endgültige Raumaufteilung der Flächen soll zusammen mit dem Mieter festgelegt werden.

Ausstattung

Auch hier soll der Mieter entscheiden, welche Ausstattung er wünscht. Die Einheit an sich ist sehr hochwertig gebaut worden. Dieses sollte bei der Ausstattung seine Fortführung finden.

Lage

Diese Gewerbeeinheit befindet sich in bester Zentrumslage der Stadt Moosburg, welche derzeit ca. 20.000 Einwohner hat. Moosburg selber verfügt über allerbeste Infrastruktur. Die BAB 92 ist in 5 Kilometern erreicht. Der elektrische Bahnanschluss nach München und Landshut ist fußläufig nur 500 Meter entfernt.

Sonstiges

Die Einheit verfügt über eine eigene Garage, die mindestens zwei Autos Platz bietet. Diese und weitere 4 Stellplätze sind in der ausgewiesenen Miete enthalten. Zur Einheit gehört ein Zugang zum Garten und zur Terrasse, welche nur von dieser aus begehbar ist. Besonders erwähnenswert ist die vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Man kann hier prima ein Ladengeschäft einrichten, genauso wie eine Arztpraxis oder hochwertige Büroräume.