85354 Freising

Domblick! 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 80 m² umlaufender Dachterrasse und Balkon im Zentrum

Status

VERMIETET

Wohnfläche

128,6 m²

2,0

Schlafzimmer

1,0

Badezimmer

128,6 m²

Wohnfläche

Objektinformationen

Objektnr.:RV474
Wohnfläche.:128,6 m²
Nutzfläche:5,0 m²
Zimmer gesamt:3,0
Schlafzimmer:2,0
Badezimmer:1,0
Etagen:3
Etage:2
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr:2011
Zustand:neuwertig

Grundrisse

Energieausweis

Energieausweis:Verbrauch
Energieausweis gültig bis:21.02.2031
mit Warmwasser:ja
Baujahr:2011
wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:B
Energieausweis herunterladen

Objektbeschreibung

Ein wahres Schmuckstück kommt auf den Freisinger Mietmarkt: Eine 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Domblick, Dachterrasse und Balkon im Zentrum. Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten aus dem Baujahr 2011. Über den Fahrstuhl gelangt man ins dritte Obergeschoss. Beim Betreten der Einheit befindet man sich in einer großzügigen, hellen Diele. Links ist gleich das Gäste-WC mit Fenster, daran angrenzend ist einer der Zugänge zur Nord/Ost-Seite der Dachterrasse. Gerade aus gelangt man über eine Treppe in das untere Geschoss, das die Schlafräume beherbergt. Zur Rechten eröffnet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- /Ess- und Kochbereich, mit Zugang zur Süd/West-Dachterrasse und mit einmaligem Blick über die Freisinger Innenstadt. Die Dachterrasse ist ca. 80 m² groß und umlaufend, sodass Sie zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen finden. Im unteren Geschoss befindet sich ein Büro oder Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit überdachtem Nord-Ost-Balkon, das große Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Abstellraum. Diese Etage kann über einen zweiten Eingang ebenfalls direkt vom Treppenhaus betreten werden.

Ausstattung

Die Ausstattung des Objektes lässt keine Wünsche offen. Wohn- und Schlafbereiche sind mit massivem Eichenholzparkett ausgestattet. In den Dielen sind Sollnhofer-Fliesen verlegt. Das Badezimmer und Gäste-WC verfügen über moderne beige Fliesen. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Im Weiteren sind auf dem Dach Solarzellen für das Warmwasser vorhanden.

Lage

Sehr zentrale Lage unweit der Freisinger Altstadt. In direkter Umgebung befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bildungseinrichtungen. Der Bahnhof (S1) ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Die Universität Weihenstephan ist mit dem Fahrrad ebenfalls ca. 5 Minuten entfernt.

Sonstiges

Die vorhandene Einbauküche wird dem Mieter während der Mietdauer zur Verfügung gestellt. Ebenso können die Möbel im Büro bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden. Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze, die in der angegebenen Warmmiete bereits entalten sind. Im Kellergeschoss befindet sich ebenfalls ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein ca. 5 m² großes Kellerabteil mit Strom.