Einziehen und wohlfühlen! Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
319.000 €
55,0 m²
Kaufpreis
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche
Objektinformationen
Objektnr.: | TA981 |
Wohnfläche.: | 55,0 m² |
Nutzfläche: | 6,0 m² |
Zimmer gesamt: | 2,0 |
Schlafzimmer: | 1,0 |
Badezimmer: | 1,0 |
Stellplätze: | 1 |
Etagen: | 1 |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Befeuerungsart: | Fernwärme |
Baujahr: | 1996 |
Zustand: | gepflegt |
Verfügbar ab: | sofort |
Kaufpreis: | € 319.000,00 |
Käuferprovision: | Käufer: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
Grundrisse
Energieausweis
Energieausweis: | Verbrauch |
Energieausweis gültig bis: | 08.11.2028 |
mit Warmwasser: | ja |
Baujahr: | 1996 |
wesentlicher Energieträger: | Kwk_fossil |
Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Ost-Loggia im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Lift.
Ausstattung
Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur, der mit einem Einbauschrank ausgestattet ist. Vom Flur aus kommt man in das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Das Bad wurde vor ca. 8 Jahren renoviert und ist mit einer großen Dusche ausgestattet. Dann kommt man in das geräumige und sehr helle Wohnzimmer mit Zugang zur Ost-Loggia. Die separate Küche, die auch vom Wohnzimmer aus zu betreten ist, ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das große Schlafzimmer mit Fenster zur Loggia ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Die Wohnung ist in Wohnzimmer und Flur mit Laminat und in Küche und Schlafzimmer mit Venylböden ausgestattet, das Bad ist gefliest. Alle Fenster haben Rollläden, im Wohnzimmer sind diese elektrisch. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz im Freien.
Lage
Lerchenfeld ist der jüngste und auch größte Freisinger Stadtteil im Süden der Stadt, teilweise in der Auenlandschaft rechts der Isar gelegen. Der Stadtteil zeichnet sich durch die verkehrsgünstige Lage (Anbindung an die A92 und die B11) aus. Die Innenstadt ist mit dem Bus, sowie über zahlreiche Fuß- und Radwege, schnell erreichbar. Lerchenfeld verfügt über ein Jugendzentrum, eine Bücherei und ein Freibad, sowie über Kindergärten und Schulen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Hausärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe.
Sonstiges
Sämtliche Daten wurden uns vom Eigentümer übermittelt, eine Gewährleistung hierfür kann unsererseits nicht übernommen werden.