80939 München / Freimann

Erfolgreich sein! Gewerbeeinheit mit ca. 105 m² Nutzfläche in bester Lage von München - Freimann

Kaufpreis

615.000

Nutzfläche

86,4 m²

615.000

Kaufpreis

Objektinformationen

Objektnr.:UG016
Nutzfläche:86,4 m²
Stellplätze:2
Baujahr:1997
Zustand:gepflegt
Verfügbar ab:sofort
Kaufpreis:€ 615.000,00
Käuferprovision:3% zzgl. MWSt.

Grundrisse

Energieausweis

Energieausweis:Verbrauch
Energieausweis gültig bis:26.11.2028
mit Warmwasser:ja
Baujahr:1997
wesentlicher Energieträger:Gas
Energieausweis herunterladen

Objektbeschreibung

Hier kommt eine top gelegene Gewerbeeinheit zum Verkauf. Zur Zeit wird sie als Showroom für ein exklusives Küchenstudio genutzt. Eine vielfältige Nutzung ist möglich! Hier könnte sich eine Arztpraxis ansiedeln, ein Verkaufsbüro, Laden oder vieles mehr. Die Fläche befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit 3 Ladengeschäften und 9 Wohnungen. Der Laden ist direkt von der Situlistrasse aus zugänglich.

Ausstattung

Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen belegt. Eine Toilette ist selbstverständlich vorhanden. Die Fenster sind aus dem Baujahr aber in einem ausgezeichneten Zustand. Insgesamt ist diese Immobilie äußerst gepflegt.

Lage

Die Lage der Ladenfläche in München- Freimann ist sehr exponiert. Sie liegt in der Situlistrasse 24, die Verlängerung der Freisinger Landstrasse. Diese ist eine Hauptein-und Ausfallstr. von Norden . Man wird hier absolut "gesehen"! Weiterhin ist die U-Bahn-Station Freimann ( U6 ), fußläufig in zwei Minuten zu erreichen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft.

Sonstiges

Zu dieser schönen Gewerbeeinheit gehört ein separater Kellerraum (kein Kellerverschlag sondern ein extra Raum mit ca. 17 m²). Diese Fläche hat der Eigentümer derzeit vermietet. Selbstverständlich kann diese Räumlichkeit auch leer übergeben werden. Außerdem gehören noch zwei Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage zum Objekt. Diese sind im Kaufpreis beinhaltet!