Erfolgsversprechend! Großzügige Büro- / Praxisfläche mit Aufzug in der Freisinger Altstadt
2.200 €
201,0 m²
Kaltmiete
Objektinformationen
| Objektnr.: | QI303 |
| Nutzfläche: | 201,0 m² |
| Stellplätze: | 2 |
| Etage: | 2 |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | teil_vollrenoviert |
| Verfügbar ab: | 01. August 2023 |
| Kaltmiete: | € 2.200,00 |
| Warmmiete: | € 2.700,00 |
| Nebenkosten: | € 500,00 |
| Käuferprovision: | Mieter: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. |
Grundrisse
Energieausweis
Es besteht bei dem Objekt keine Pflicht eines Energieausweises.
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine großzügige, lichtdurchflutete Gewerbefläche für Büro- oder Praxisräumlichkeiten. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss, mit Aufzug, in einem geschichtsträchtigen, denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus in der Freisinger Altstadt. Auf ca. 201 m² Gewerbefläche verfügt das Objekt über ein Großraumbüro für zahlreiche Arbeitsplätze, einen abgetrennten Arbeitsraum sowie einen separaten Technikraum und Pausen- / Aufenthaltsraum. Im hinteren Bereich befinden sich ein Registraturraum, 2 WC´s und eine Teeküche. Diese sind praktischerweise von der Hauptfläche räumlich abgetrennt worden, sodass sich die Immobilie auch für ein Gewerbe mit Kundenverkehr hervorragend eignen würde.
Ausstattung
Aufgrund der zahlreichen Fensterflächen, wird die Immobilie stets mit Tageslicht durchflutet und bietet traumhafte Ausblicke auf die Freisinger Altstadt. Das gesamte Objekt ist mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet. Lediglich der Pausenraum und die Teeküche verfügen über Linoleum-Belag, die Bäder sind gefliest. Die vorhandene Einbauküche könnte nach Absprache ggf. vom Vormieter übernommen werden.
Lage
Das Gebäude befindet sich direkt in der historischen Altstadt von Freising in 1A-Lage. Freising bündelt die Chancen für Ihren Geschäftserfolg. Qualifizierte Fachkräfte, wirtschaftliche Dynamik, optimale Verkehrsinfrastruktur, attraktive Standortbedingungen, Bildung, Wissenschaft & Forschung, hohe Wohn- und Lebensqualität, architektonische Vielfalt und ein soziales Miteinander sind unverzichtbare Komponenten für ein florierendes Unternehmen.
Sonstiges
Auf die angegebene, monatliche Warmmiete kommt noch die gesetzliche MwSt. in Höhe von 19 %: Die Warmmiete inkl. gesetzlicher MwSt. und 2 Stellplätzen beläuft sich folglich auf € 3.355,80. Bei den Stellplätzen handelt es sich um Duplexparker, die sich auf der Rückseite des Gebäudes im Innenhof befinden.