Familienwohnung in Wolfersdorf! 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Süd-Balkon
349.000 €
131,0 m²
Kaufpreis
Wohnfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | MY385 |
| Wohnfläche.: | 131,0 m² |
| Nutzfläche: | 15,0 m² |
| Zimmer gesamt: | 4,5 |
| Schlafzimmer: | 0,0 |
| Stellplätze: | 2 |
| Etagen: | 2 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Pelletheizung |
| Baujahr: | 1989 |
| Zustand: | gepflegt |
| Verfügbar ab: | 01. November 2024 |
| Kaufpreis: | € 349.000,00 |
| Käuferprovision: | Käufer: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
Grundrisse
Energieausweis
| Energieausweis: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 27.08.2033 |
| mit Warmwasser: | ja |
| Baujahr: | 1989 |
| wesentlicher Energieträger: | Pellet |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Hier wird eine schöne familiengerechte Wohnung angeboten. Die 4,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1.Stock eines 4-Familienhauses. Über die gesamte Süd-Front der Wohnung erstreckt sich ein großer Balkon von dem aus man bei gutem Wetter, Alpenblick hat. DISCLAIMER: Aus Datenschutzgründen werden keine Fotos von Wohnraum & Schlafzimmern veröffentlicht - wir bitte um Verständnis und stehen für eine Besichtigung gerne jederzeit zur Verfügung.
Ausstattung
Die Wohnung selber ist zeitgemäß ausgestattet und frisch renoviert worden. Im Flur, den Badezimmern und der Küche wurden helle Fliesen verbaut. Die Schlafräume haben Laminatböden. In Wohnzimmer, Esszimmer und Bad wird die Wohnung per Fußbodenheizung beheizt. Auf dem Dach der Anlage wurde vor kurzem eine leistungsstarke PV - Anlage montiert. Der produzierte Strom wird auf die einzelnen Wohnungen aufgeteilt. Der überschüssige Teil der Produktion wird dann zur Beheizung verwendet.
Lage
Die Gemeinde Wolfersdorf liegt am Rande, ziemlich auf dem Höhenrücken , des wunderschönen Ampertals im Landkreis Freising. Der Ort verfügt über diverse Freizeiteinrichtungen. Die Gemeinde selber hat eine Grundschule mit Mittagsbetreuung sowie einen Kindergarten und Kinderkrippe. Weiterführende Schulen befinden sich allesamt in der ca. 10 km entfernten Kreis - und Universitätsstadt Freising. Selbstverständlich hat Wolfersdorf auch eine gute Nähe zum Flughafen München (ca. 15 Km).
Sonstiges
Zur Wohnung gehören 1 Garagenplatz und ein Stellplatz. Weiterhin gehört zum Angebot das Benutzungsrecht der Waschküche mit Trockenraum im Untergeschoss. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum 01.11.2024 bezugsfrei. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Anteil am Südgarten im Sondernutzungsrecht, zur Eigennutzung für die Eigentümer der Wohnung.