85354 Freising

Fernsicht inklusive! Bestens geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung

Kaufpreis

445.000

Wohnfläche

92,3 m²

445.000

Kaufpreis

2,0

Schlafzimmer

1,0

Badezimmer

92,3 m²

Wohnfläche

Objektinformationen

Objektnr.:TZ871
Wohnfläche.:92,3 m²
Nutzfläche:5,0 m²
Zimmer gesamt:4,0
Schlafzimmer:2,0
Badezimmer:1,0
Stellplätze:1
Etagen:12
Etage:11
Heizungsart:Zentralheizung
Baujahr:1975
Zustand:gepflegt
Verfügbar ab:sofort
Kaufpreis:€ 445.000,00
Käuferprovision:Käufer: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Grundrisse

Energieausweis

Energieausweis:Verbrauch
Energieausweis gültig bis:25.06.2028
Baujahr:1975
wesentlicher Energieträger:Oel
Energieeffizienzklasse:D
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Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine sehr gut geschnittene und sehr helle Wohnung im 11. Obergeschoss eines 12stöckigen Gebäudes mit Lift.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Baujahr. Nur das Badezimmer wurde vor einigen Jahren renoviert. Zwischen einem Kinderzimmer und dem Wohnzimmer wurde ein Teil der Wand herausgenommen und daraus ein Esszimmer gemacht, so dass die Wohnung zur Zeit nur 2 Schlafzimmer hat. Diese Wand wäre allerdings sehr schnell wieder eingesetzt um wieder eine 4-Zimmer-Wohnung daraus zu machen. Bis auf ein Fenster in der Küche wurden alle Fenster bereits erneuert. Die Wohnung ist nach Süd/West ausgerichtet. Sie können sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer auf den umlaufenden Balkon gelangen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum mit Münz-Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Lage

Die Kreisstadt Freising (ca. 50.000 Einwohner) kann auf vielen Ebenen überzeugen: eine sehr gute Lebensqualität, ein zukunftssicherer Wirtschaftsstandort, die Hochschule, der Dom und die Nähe zur Landeshauptstadt München und dem Flughafen. Die Immobilie befindet sich im ruhigen Norden von Freising. Die Nähe zum Wieswald mit dem Walderlebnispfad, beliebten Joggingstrecken und dem Waldbiergarten Plantage sowie einem Sportplatz und Tennisplätzen machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Zur Innenstadt sowie zum Bahnhof benötigen Sie zu Fuß ca. 20-25 Minuten. Eine Bushaltestelle des Ringbusnetzes befinden sich in unmittelbarer Nähe, so erreichen Sie den Bahnhof bequem in maximal 15 Minuten. Freising bietet alle Schulen, zahlreiche Kindergärten und Kitas sowie die Fachhochschule Weihenstephan und die Technische Universität.