Fernsicht inklusive! Bestens geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung
VERKAUFT
92,3 m²
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | TZ871 |
| Wohnfläche.: | 92,3 m² |
| Nutzfläche: | 5,0 m² |
| Zimmer gesamt: | 4,0 |
| Schlafzimmer: | 2,0 |
| Badezimmer: | 1,0 |
| Stellplätze: | 1 |
| Etagen: | 12 |
| Etage: | 11 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Baujahr: | 1975 |
| Zustand: | gepflegt |
Grundrisse
Energieausweis
| Energieausweis: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 25.06.2028 |
| Baujahr: | 1975 |
| wesentlicher Energieträger: | Oel |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine sehr gut geschnittene und sehr helle Wohnung im 11. Obergeschoss eines 12stöckigen Gebäudes mit Lift.
Ausstattung
Das Highlight dieser Wohnung ist sicherlich der spektakuläre Ausblick über ganz Freising. Bei Föhn können Sie sogar die Alpen sehen. Sicherlich wäre ein kleines "Make-up" nötig. Das Badezimmer wurde aber vor einigen Jahren bereits renoviert und auch fast alle Fenster sind erneuert. Zwischen einem Kinderzimmer und dem Wohnzimmer wurde ein Teil der Wand herausgenommen und daraus ein Esszimmer gemacht, so dass die Wohnung zur Zeit nur 2 Schlafzimmer hat. Diese Wand wäre allerdings sehr schnell wieder eingesetzt um wieder eine 4-Zimmer-Wohnung daraus zu machen. Die Wohnung ist nach Süd/West ausgerichtet. Sie können sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer auf den umlaufenden Balkon gelangen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum mit Münz-Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Lage
Die Kreisstadt Freising (ca. 50.000 Einwohner) kann auf vielen Ebenen überzeugen: eine sehr gute Lebensqualität, ein zukunftssicherer Wirtschaftsstandort, die Hochschule, der Dom und die Nähe zur Landeshauptstadt München und dem Flughafen. Die Immobilie befindet sich im ruhigen Norden von Freising. Die Nähe zum Wieswald mit dem Walderlebnispfad, beliebten Joggingstrecken und dem Waldbiergarten Plantage sowie einem Sportplatz und Tennisplätzen machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Zur Innenstadt sowie zum Bahnhof benötigen Sie zu Fuß ca. 20-25 Minuten. Eine Bushaltestelle des Ringbusnetzes befinden sich in unmittelbarer Nähe, so erreichen Sie den Bahnhof bequem in maximal 15 Minuten. Freising bietet alle Schulen, zahlreiche Kindergärten und Kitas sowie die Fachhochschule Weihenstephan und die Technische Universität.