Freiräume! Individuelle Doppelhaushälfte mit grandiosem Blick

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich familiengerecht am Ende einer sehr ruhigen Sackgasse. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Einfamilien- und Doppelhäusern. Ein besonderes Highlight ist der atemberaubende Blick übers Moos bis nach München und in die Alpen. Über einen Windfang kann man den Eingangsbereich des Objektes betreten. Aufgrund der ansprechenden Split-Level-Bauweise befinden sich die einzelnen Ebenen versetzt, was trotz offener Gestaltung viel Privatsphäre ermöglicht. Auf der Etage des Eingangsbereiches ist zur Rechten Seite die Garderobe, ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Keller angesiedelt. Zur Linken befindet sich die offene Küche mit Essbereich. Von hieraus gelangt man zu der kleinen Ostterrasse und zum nächsten Split-Level-Bereich. Diese lichtdurchfluteten ca. 50 m² Wohnfläche sind komplett offen gestaltet und beinhalten den Wohnbereich sowie eine Kaminecke mit Bibliothek. Von hier eröffnet sich ein Weitblick in Richtung Garten sowie der Zugang zu diesem, mit großzügiger Süd-Terrasse und Wintergarten. Von der Eingangsetage aus geht es nach oben in zwei weitere Split-Level-Bereiche. Hier sind ein Schlafzimmer mit geschlossenem Balkon, ein Kinderzimmer, ein Büro sowie das große, stylische Badezimmer, mit WC, Dusche, Badewanne und vorgelagerter Ankleide angesiedelt. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut, allerdings nicht beheizt und nur über eine Auszugstreppe zu erschließen. Im Kellergeschoss sind ein Abstellraum ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der Heizungsraum mit einer Brötje Niedertemperatur-Ölheizung, ein übergroßer Vorraum mit praktischer Nische, in der sich ein Werkbereich befindet, ein Geräteraum, ein Tankraum mit einem 10.000 Liter Heizöltank und ein gut belichteter, ca. 32 m² großer Hobbyraum. Diese Einheit kann auch vom Garten über eine Kelleraußentreppe erreicht werden. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Garage mit Satteldach