Garten-Paradies inmitten der Stadt! Mehrgenerationen-Wohnen in niveauvollem Dreifamilienhaus mit Altbau-Charakter

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine wahrliche Rarität - ein gepflegtes Dreifamilienhaus auf einem riesigen Anwesen in Freisings Bestlage, das sich sowohl zur Eigennutzung beispielsweise als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenobjekt als auch als Kapitalanlage hervorragend eignet. Das Objekt besteht aus Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss, einem nicht ausgebauten Dachspitz und ist voll unterkellert. Die drei Geschosse beinhalten jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung. Über einen kleinen, überdachten Vorbau gelangt man in das stilechte Treppenhaus. Von dort aus kommen Sie in das Erdgeschoss der Immobilie. Die Einheit im Erdgeschoss verfügt über 94 m² Wohnfläche. Beim Betreten gelangt man in einen hellen, freundlichen Flur, der die einzelnen Räume untergliedert. Zur Rechten ist die Wohnküche gelegen, zur Linken das Badezimmer sowie ein Zimmer und gerade aus befindet sich zum Einen das Schlafzimmer, zum Anderen das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 36 m² großen Südterrasse. Diese ist hälftig überdacht und führt über eine kleine Treppe in den riesigen, gut durchgrünten Garten. Die Einheit im 1. Obergeschoss ist schnittgleich, wobei sich die Anordnung der einzelnen Räume leicht unterscheidet. So befindet sich zur Linken ein Schlafzimmer und das Badezimmer. Zur Rechten ein weiteres Schlafzimmer und geradeaus rechts das Wohnzimmer, links die Wohnküche mit Zugang zu dem ca. 9 m² großen, vollständig überdachten Ostbalkon, von wo aus sich ein herrlicher Blick in eine grüne Oase eröffnet und man über eine Außentreppe auch Zugang zu dieser hat. Diese Einheit verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche. Die Einheit im 2. Obergeschoss ist ebenfalls schnittgleich mit den beiden anderen Einheiten, wobei die Raumaufteilung der des Erdgeschosses entspricht. Aufgrund der vorhandenen Dachschrägen verfügt diese Einheit über knapp 57 m² Wohnfläche. Über das Treppenhaus gelangt man ebenfalls in den Dachspitz, der als Speicher genutzt wird. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich 3 Kellerräume, ein Waschraum und eine Garage. Eine weitere Garage wurde an der Südseite der Immobilie später noch angebaut.