Garten- und Landschaftsbaubetrieb! Grundstück eines alteingesessenen Betriebes mit weiterem Baurecht
850.000 €
200,0 m²
Kaufpreis
Grundstückfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | LB791 |
| Nutzfläche: | 200,0 m² |
| Grundstücksfläche: | 2.001,0 m² |
| Baujahr: | 2002 |
| Zustand: | gepflegt |
| Verfügbar ab: | 01.04.2024 |
| Kaufpreis: | € 850.000,00 |
| Käuferprovision: | Käufer: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
Grundrisse
Energieausweis
| Energieausweis: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 21.05.2033 |
| mit Warmwasser: | ja |
| Baujahr: | 2002 |
| wesentlicher Energieträger: | Oel |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Hier kommt das Betriebsgelände eines erfolgreichen und alteingesessenen Garten -und Landschaftsbau -Fachbetriebes zum Verkauf! Der Betrieb wird aus Altersgründen aufgegeben. Zum Verkauf stehen das Grundstück , ein Bürotrakt mit mehreren Lagerräumen, eine große Halle für die Fahrzeuge und Geräte und riesiger Hoffläche. Es besteht noch ein Baurecht für den Eigentümer des Grundstückes / Betriebes für ein Einfamilienhaus. Es können alle Fahrzeuge und Gerätschaften der Firma zusätzlich erworben werden.
Ausstattung
Die Büros und Sozialräume des Betriebes sind mit Fliesenböden ausgestattet. Gleiches gilt auch für die Nasszellen. Sämtliche technischen Anschlüsse sowie W-LAN sind selbstverständlich vorhanden! Zum Objekt selber gehört noch eine große Photovoltaik - Anlage auf dem Dach der Halle. Diese verschafft dem Betrieb eine Unabhängigkeit in Sachen Stromversorgung und bietet darüber hinaus eine zusätzliche Einkommensquelle!
Lage
Das Anwesen mit Grundstück liegt in der schönen Ampertalgemeinde Kirchdorf. Es ist herrlich eingebettet in das örtliche Gewerbegebiet am östlichen Ortsrand, bei dem jedes Unternehmen ein Wohnhaus oder Wohnungen auf dem Grundstück gebaut hat. Im Ort gibt es alles für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule ist ebenfalls vorhanden. Kindergarten und KiTa sind fußläufig ohne Straßenquerung zu erreichen. Weiterführende Schulen gibt es in Zolling und der Kreisstadt Freising. Hier befindet sich auch die Universität mit verschiedenen Fakultäten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Zur BAB 9 sind es ca. 7 Kilometer. München, Ingolstadt, Landshut, Pfaffenhofen und Erding sind alle in kürzester Zeit erreichbar. Aufgrund der Lage im Ampertal, kann man hier Wohnen , Arbeiten und Freizeitaktivitäten in einem erleben.
Sonstiges
Selbstverständlich gehören am und auf dem Grundstück diverse Park - und Stellflächen zum Angebot. Es besteht auch die Möglichkeit, dass jetzige Einfamilienhaus der Eigentümer zu erwerben. ( Siehe anderes Angebot des Objektes ). In einem Umkreis von wenigen Kilometern befinden sich mehrere Kies -, Sand- und Betonwerke, Bauschuttdeponien, Kompostierungsanlagen, Baustoffhändler etc. Zu dem ist das durchschnittliche Einkommen in der Region als überdurchschnittlich zu bezeichnen.