Gemütliches Heim! Äußerst gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung
320.000 €
88,7 m²
Kaufpreis
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | HB571 |
| Wohnfläche.: | 88,7 m² |
| Nutzfläche: | 8,0 m² |
| Zimmer gesamt: | 3,0 |
| Schlafzimmer: | 2,0 |
| Badezimmer: | 1,0 |
| Stellplätze: | 1 |
| Etagen: | 3 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr: | 1983 |
| Zustand: | gepflegt |
| Kaufpreis: | € 320.000,00 |
| Käuferprovision: | Käufer: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
Grundrisse
Energieausweis
| Energieausweis: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 22.08.2028 |
| mit Warmwasser: | ja |
| Baujahr: | 1983 |
| wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine äußerst gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit West-Balkon im 2. OG (ohne Lift) einer 3-stöckigen Wohnanlage. Da die Wohnung vermietet ist, kann ich Ihnen leider nur wenige Fotos zur Verfügung stellen.
Ausstattung
Die Wohnung ist in den Wohnräumen und im Flur mit Laminatböden ausgestattet. In der Küche befindet sich PVC und Bad und WC sind gefliest. Nach dem Betreten der Wohnung kommen Sie in eine geräumige Diele. Links davon ist das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon. Direkt gegenüber des Wohnzimmers befindet sich die Küche. Neben der Küche liegt das Kinder- oder Gästezimmer. Von der Diele aus gelangt man rechts in einen Flur. Hier befindet sich eine praktische Nische für einen Einbauschrank. Vom Flur aus kommt man auch in das separate WC, das Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss und in das große Elternschlafzimmer (ca. 17,6 m²). Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil (ca. 8 m²) sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz).
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Lerchenfeld. Lerchenfeld ist der jüngste und auch größte Freisinger Stadtteil im Süden der Stadt, teilweise in der Auenlandschaft rechts der Isar gelegen. Der Stadtteil zeichnet sich durch die verkehrsgünstige Lage (Anbindung an die A92 und die B11) aus. Die Innenstadt ist mit dem Bus, sowie über zahlreiche Fuß- und Radwege, schnell erreichbar. Lerchenfeld verfügt über ein Jugendzentrum, eine Bücherei und ein Freibad, sowie über Kindergärten und Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete inkl. Tiefgaragenstellplatz beträgt € 650,00.