85354 Freising

Hier werden Sie gesehen! Moderne Büro-/Praxis-/Ladenfläche in Zentrums- und Bahnhofsnähe

Mietpreis

1.190

Nutzfläche

85,0 m²

1.190

Kaltmiete

Objektinformationen

Objektnr.:CJ942
Nutzfläche:85,0 m²
Stellplätze:3
Etage:0
Baujahr:1998
Zustand:gepflegt
Verfügbar ab:kurzfristig
Kaltmiete:€ 1.190,00
Warmmiete:€ 1.405,00
Nebenkosten:€ 215,00
Käuferprovision:Mieter: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Grundrisse

Energieausweis

Energieausweis:Verbrauch
Energieausweis gültig bis:04.03.2030
mit Warmwasser:ja
Baujahr:1998
wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:C
Energieausweis herunterladen

Objektbeschreibung

Hier kommt eine großzügige Gewerbefläche in erfolgsversprechender Lage auf den Markt. Das Objekt verfügt über ca. 85 m² Gewerbefläche, die sich in eine größere, offen gestaltete Fläche und einen separaten, abgetrennten Raum im hinteren Gebäudeteil gliedert. Die Immobilie würde sich besonders gut als Büro- bzw. Einzelhandelsfläche eignen. Auf der gesamten Südwest-Seite befinden sich übergroße Fenster, die die Räumlichkeiten mit Tageslicht durchfluten und sich optimal als Schaufenster- bzw. Ausstellungsflächen eignen. Außerdem wäre auf dem vorliegenden Außenbereich, der ebenfalls zur Einheit gehört, eine kleine Außenbestuhlung denkbar.

Ausstattung

Das Objekt wurde soeben vollständig renoviert. Im Zuge dessen wurden die Decken und die Türen erneuert und die Wände neu gestrichen. Ebenso kam ein neuer Design-Vinyl-Bodenbelag. An den Rückwänden der WCs ist jeweils ein weiterer Wasseranschluss vorhanden, sodass hier eine kleine Kaffeeküche eingebaut werden kann.

Lage

Der perfekte Standort für Ihren beruflichen Erfolg! Freising gilt mit seinen knapp 50.000 Einwohnern als sehr beliebter und lebenswerter Wohnort. Die Freisinger Innenstadt und der Bahnhof (S1) sind mittels Stadtbus erreichbar. Vom Bahnhof aus kommt man mit der Regionalbahn oder der S-Bahn in die Landeshauptstadt München sowie nach Landshut und Regensburg. Durch den nahen Flughafen MUC II, dem unmittelbaren Autobahnanschluss Freising-Ost, direkt an der Staatsstraße 2350 und die Bahnlinie München-Landshut-Regensburg ist Freising infrastrukturell hervorragend angebunden. Die Kreisstadt Freising kann auf vielen Ebenen überzeugen: eine sehr gute Lebensqualität, ein zukunftssicherer Wirtschaftsstandort, die Hochschule, der Dom und die Nähe zur Landeshauptstadt München und dem Flughafen. Die Fahrdauer der S1 in die Münchner Innenstadt (Hauptbahnhof) beträgt ca. 40 Minuten und mit dem Eilzug ca. 25 Minuten. Der Flughafen München ist mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Zum Objekt können bis zu 3 Freistellplätze, je 40,00 € monatlich angemietet werden. Weiterhin gehört zur Einheit auch ein ca. 15 m² großes Kellerabteil.