Hochwertig möbliert! Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Freising
418.000 €
57,9 m²
Kaufpreis
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | SV670 |
| Wohnfläche.: | 57,9 m² |
| Nutzfläche: | 6,0 m² |
| Zimmer gesamt: | 2,0 |
| Schlafzimmer: | 2,0 |
| Badezimmer: | 1,0 |
| Etage: | 0 |
| Heizungsart: | Fußbodenheizung |
| Baujahr: | 2010 |
| Zustand: | neuwertig |
| Verfügbar ab: | kurzfristig |
| Kaufpreis: | € 418.000,00 |
| Käuferprovision: | Käufer: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
Grundrisse
Energieausweis
| Energieausweis: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 24.06.2025 |
| mit Warmwasser: | ja |
| Baujahr: | 2010 |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Diese vollständig möblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch einen hervorragenden und großzügigen Schnitt, der Zentrumslage, durch helle Räume sowie einen großzügigen Süd-/Ost Balkon. Das Gebäude erfüllt durch Grundwasserwärmepumpe, Vollwärmeschutz und 3-fach Verglasung den modernsten energetischen Anspruch. Dieses Produkt ist zur Zeit stark gefragt und erzielt höchste Mietrenditen. Da die Wohnung und das Haus weitgehend barrierefrei sind, ist sie auch für Senioren hervorragend geeignet.
Ausstattung
Der Flur ist ausgestattet mit einem Garderobenschrank mit Spiegelpanel und einer Kommode. Im Schlafzimmer ist ein großes Doppelbett sowie ein Kleiderschrank, der über die gesamte Wandlänge geht. Die helle, moderne Einbauküche ist mit allen üblichen Elektrogeräten und Dunstabzug ausgestattet. Das Wohnzimmer-/Esszimmer ist mit einer Ledercouch, einem Ledersessel, einem Lowboard und Schränkchen, Fernseher, Esstisch mit 4 Stühlen und Sideboard möbliert. Im Badezimmer gibt es sowohl Dusche als auch Badewanne. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung und Echtholzparkett. In Küche und Badezimmer sind Fliesen verlegt.
Ansprechpartner
Gisela Schmidt-Stanglmaier
Lage
Freising gilt mit seinen knapp 50.000 Einwohnern als sehr beliebter und lebenswerter Wohnort. Die Freisinger Innenstadt und der Bahnhof sind zu Fuß in etwa 2-3 Minuten erreichbar. Vom Bahnhof aus kommt man mit der Regionalbahn oder der S-Bahn (S1) in die Landeshauptstadt München sowie nach Landshut und Regensburg. Durch den nahen Flughafen MUC II, dem unmittelbaren Autobahnanschluss Freising-Ost, direkt an der Staatsstraße 2350 und die Bahnlinie München-Landshut-Regensburg ist Freising infrastrukturell hervorragend angebunden. Die Kreisstadt Freising kann auf vielen Ebenen überzeugen: eine sehr gute Lebensqualität, ein zukunftssicherer Wirtschaftsstandort, die Hochschule, der Dom und die Nähe zur Landeshauptstadt München und dem Flughafen. Die Fahrdauer der S1 in die Münchner Innenstadt (Hauptbahnhof) beträgt ca. 40 Minuten und mit dem Eilzug ca. 25 Minuten. Der Flughafen München ist mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.