Ihr neues Zuhause in Freising! Schicke, weiße Doppelhaushälfte in schöner Lage
VERKAUFT
147,0 m²
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche
Grundstückfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | CB922 |
| Wohnfläche.: | 147,0 m² |
| Nutzfläche: | 60,0 m² |
| Grundstücksfläche: | 235,0 m² |
| Zimmer gesamt: | 5,0 |
| Schlafzimmer: | 4,0 |
| Badezimmer: | 1,0 |
| Heizungsart: | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr: | 1995 |
| Zustand: | gepflegt |
Grundrisse
Energieausweis
| Energieausweis: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 14.05.2033 |
| mit Warmwasser: | ja |
| Baujahr: | 1995 |
| wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Das gepflegte Haus wurde 1995 durch den renomierten Freisinger Bauträger Domizil in hochwertiger Ziegelbauweise errichtet. Lage und Schnitt sind perfekt für die Familie. Über den Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC begeht man den großzügigen Wohn- / Essbereich. Diesem vorgelagert ist die abgeschlossene Küche. Durch zahlreiche bodentiefe Fenstertüren ist das Wohnen innen hell und sonnig. Von hier aus erreicht man die teilweise überdachte Westterrasse, die auch an regnerischen Tagen zum Verweilen und Grillen im Freiein einlädt. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafräume mit direkten Zugang zu dem überdachten Balkon und ein kleineres Zimmer, als Büro oder Ankleide. Das große, weiße Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch mit Unterschränken, einem geräumigen Badezimmerschrank sowie ein großes Fenster. Das darüberliegende, ausgebaute Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Augenblick wird es als großzügiges Elternschafzimmer genutzt, es ist allerdings auch aufteilbar in zwei Zimmer. Die Immobilie ist vollunterkellert. Hier befindet sich mitunter ein beheizter Hobbyraum
Ausstattung
Teilweise helle Jura-Marmorböden und Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, großes weißes Bad, 5-6 Zimmer, Keller gefliest, Kaminofen, überdachte West-Terrasse, Gartengerätehaus und separatem Fahrradhaus gemauert und abschließbar.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen, grünen Lage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhausbebauung im Freisinger Stadteil Lerchenfeld. Freising gilt mit seinen ca. 50.000 Einwohnern als sehr beliebter und lebenswerter Wohnort. Vom fußläufig ca. 12 Minuten entfernten Bahnhof aus kommt man mit der Regionalbahn oder der S-Bahn (S1) in die Landeshauptstadt München sowie nach Landshut und Regensburg. Durch den nahen Flughafen MUC II (ca. 11 km), dem unmittelbaren Autobahnanschluss Freising-Ost, direkt an der Staatsstraße 2350 und die Bahnlinie München-Landshut-Regensburg ist Freising infrastrukturell hervorragend angebunden. Lerchenfeld ist der jüngste und auch größte Freisinger Stadtteil im Süden der Stadt, teilweise in der Auenlandschaft rechts der Isar gelegen. Die Innenstadt ist mit dem Bus, sowie über zahlreiche Fuß- und Radwege, schnell erreichbar. Lerchenfeld verfügt über ein Jugendzentrum, eine Bücherei und ein Freibad, sowie über Kindergärten und Schulen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Hausärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe. Das Freisinger Schwimmbad, die Eishalle, die Sport- und Tennisanlage "Savoyer Au" und die Isarauen mit ihrem hohen Freizeitwert sind in unmittelbarer Umgebung. Die Immobilie befindet sich im alten Teil von Lerchenfeld, sehr ruhig gelegen.