Kapitalanlage/Selbstbezug! Exklusive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Wohnensemble "Manufaktur Bergmann"
495.000 €
57,0 m²
Kaufpreis
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | GT269 |
| Wohnfläche.: | 57,0 m² |
| Nutzfläche: | 8,0 m² |
| Zimmer gesamt: | 2,0 |
| Schlafzimmer: | 1,0 |
| Badezimmer: | 1,0 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizungsart: | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Baujahr: | 2022 |
| Zustand: | neuwertig |
| Kaufpreis: | € 495.000,00 |
| Käuferprovision: | Käufer: 1,785 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
Grundrisse
Energieausweis
| Energieausweis: | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis: | 03.05.2032 |
| Baujahr: | 2022 |
| wesentlicher Energieträger: | Fern |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine elegante "Neubau" 2-Zimmer-Eigentumswohnung (Erstbezug Mai 2022) mit Süd-Balkon im 1. Obergeschoss des Wohnensembles "Manufaktur Bergmann". Alle Etagen sind bequem mit Lift zu erreichen.
Ausstattung
Die sehr helle und elegant ausgestattete Wohnung ist komplett nach Süden und Westen ausgerichtet und hat durchgehend Fußbodenheizung. Das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie der Flur haben Fliesen in Parkettoptik, im Schlafzimmer ist massives Holzparkett verlegt. In dem modernen Badezimmer mit Fenster befindet sich eine bodentiefe Dusche und ein Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit einer modernen und sehr hochwertigen Einbauküche mit allen Großgeräten ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil (ca. 8 m²), in dem sich auch ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein Waschbecken befindet. Im Kaufpreis enthalten ist auch ein Einzeltiefgaragenstellplatz mit Starkstromanschluss. In der Tiefgarage befindet sich auch ein sehr großer Gemeinschaftsfahrradraum.
Lage
Freising gilt mit seinen ca. 50.000 Einwohnern als sehr beliebter und lebenswerter Wohnort und kann auf vielen Ebenen überzeugen: eine sehr gute Lebensqualität, ein zukunftssicherer Wirtschaftsstandort, die Hochschule, der Dom und die Nähe zur Landeshauptstadt München und dem Flughafen. Die Fahrdauer der S1 in die Münchner Innenstadt (Hauptbahnhof) beträgt ca. 40 Minuten und mit dem Eilzug ca. 25 Minuten. Der Flughafen München ist mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Die Wohnung liegt im nördlichen Teil Freisings, ca. 15 Gehminuten vom Zentrum entfernt. In näherer Umgebung befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen.
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 950,00 zuzüglich € 75,00 für den Tiefgaragenstellplatz.