Kleines Grundstück, viel Haus! Schönes Baugrundstück in guter Lage am Badesee der Gemeinde Pulling
350.000 €
368,0 m²
Kaufpreis
Grundstückfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | QY316 |
| Grundstücksfläche: | 368,0 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Kaufpreis: | € 350.000,00 |
| Käuferprovision: | Käufer: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
Grundrisse
Energieausweis
Es besteht bei dem Objekt keine Pflicht eines Energieausweises.
Objektbeschreibung
Hier wird ein sehr schönes Baugrundstück verkauft. Die Parzelle verfügt über einen genehmigten Bauplan für ein Einfamilienhaus. Das Grundstück ist voll erschlossen. Es kann mit E+1+D bebaut werden. In der Grundstücksgröße von 368 m² sind anteilig 32 m² für die noch zu errichtende Privatstraße enthalten. Im Süden grenzt das Grundstück mit seiner gesamten Länge an eine, sich mitten in der Gemeinde befindlichen, landwirtschaftliche Nutzfläche. Das Ausmaß des Grundstückes beträgt ca. 30 x 13 Meter.
Lage
Die Gemeinde Pulling ist ein beliebter Gemeindeteil der Universitätsstadt Freising. Das besondere Highlight hier ist zweifelsohne der Badesee "Pullinger Weiher". Dieser ist ca. 200 Meter vom Grundstück entfernt. In der gleichen Entfernung liegt der S-Bahnhof Pulling. Dieser liegt an der Strecke München-Freising (S1). Im Ort befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten sowie eine Kita. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sowie weiterführende Schulen, sind in ca. 3 Kilometer Entfernung erreicht. Hierzu gibt es neben der S-Bahn auch noch einen regelmäßigen Busverkehr.
Sonstiges
Das Grundstück ist schön in eine Baulücke integriert und mit einem sehr guten Baurecht versehen. Die abgebildeten Pläne , entsprechen einem bereits genehmigten Einfamilienhaus mit ca. 158 m² Wohnfläche. Mittlerweile gibt es allerdings eine neue Planung eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung und Doppelgarage. Diese hat insgesamt dann ca. 220 m² Wohnfläche. Die Baugenehmigung dafür steht unmittelbar bevor. Hierbei entsteht dann ein deutlich größerer Baukörper. Dieser hat dann Keller+ Erdgeschoß+ Obergeschoß + Dachgeschoß mit größeren Ausmaßen . Ein weiteres Highlight wäre die Möglichkeit eine Dachterrasse auszubilden, die dann auf der Einliegerwohnung im Erdgeschoß liegt.