85354 Freising

Kurzfristig Bezugsfrei - 3-Zimmer Wohnung in Freisings Top-Lage!

Status

VERKAUFT

Wohnfläche

74,0 m²

2,0

Schlafzimmer

1,0

Badezimmer

74,0 m²

Wohnfläche

Objektinformationen

Objektnr.:VV866
Wohnfläche.:74,0 m²
Nutzfläche:5,0 m²
Zimmer gesamt:3,0
Schlafzimmer:2,0
Badezimmer:1,0
Stellplätze:1
Etagen:4
Etage:2
Heizungsart:Zentralheizung
Baujahr:1989
Zustand:gepflegt

Grundrisse

Energieausweis

Es besteht bei dem Objekt keine Pflicht eines Energieausweises.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine helle, gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung in bester Lage. Die Wohnung befindet sich im 2.OG einer 1989 errichteten, sehr gepflegten Wohnanlage. Über das gemeinsame Treppenhaus gelangt man zunächst in den großzügig geschnittenen Eingangsbereich. Gegenüberliegend befindet sich das Schlafzimmer mit gemütlichem Erker sowie ein weiteres Zimmer (Kinderzimmer, Büro, oder ähnliches). Die beiden Schlafzimmer befinden sich in Richtung des Innenhofs der ruhig gelegenen Wohnanlage. Das Badezimmer, welches in unmittelbarer Nähe zu den Schlafzimmern liegt, verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Nebenan befindet sich das geräumige und gut geschnittene Wohnzimmer. Hier sorgen bodentiefe Fenster mit Schiebetür für ausreichend Licht und den Zugang zum riesigen Süd-Ost-Balkon. Dieser ist mit Holzdielen ausgelegt und vollständig überdacht, sodass der Balkon auch bei schlechten Witterungsverhältnissen genutzt werden kann. Angrenzend an das Wohnzimmer ist die Küche zu finden. Diese bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet weiterhin ein zusätzliches Kellerabteil mit ausreichend Stellfläche. Durch die Abtrennung eines kleinen Bereiches des Flurs, wurde auch hier zusätzlicher Stauraum geschaffen. Im Eingangsbereich, dem Flur sowie dem kleinen Schalfzimmer wurde ein Laminatboden verlegt. Das große Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer verfügen über einen Eichenparkett in Stäbchenform. Die Fenster sind zudem mit integrierten Rollläden ausgestattet. Um das Gebäude selbst, sowie die Außenanlagen kümmert sich ein zuverlässiger Hausmeisterservice.

Lage

Ob für Naturgenießer, Pendler oder Familie mit Kindern, die Lage dieser Wohnung lässt wirklich keine Wünsche offen. Nahe der Freisinger Innenstadt, mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafes, Restaurants und Bars, liegt die Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße im Westen der Stadt. Von hieraus sind es ca. 5 Gehminuten zum Freisinger Bahnhof (S1 und Regionalzug) und nur wenige Schritte ins Grüne. Mit dem Auto gelangt man in ca. 15 Minuten zum Flughafen München und in ca. 35 Minuten in die Landeshauptstadt München.

Sonstiges

Zu der Wohnung kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Die Kosten für diesen belaufen sich auf 25.000€ Die Wohnung ist bereits seit einigen Jahren vermietet, die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 730€. Die aktuell in der Wohnung befindliche Einbauküche ist Eigentum der Mieter und wird daher nicht mitverkauft.