Mehrgenerationenwohnen! Repräsentatives Walmdachhaus am Lankesberg

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Zwei- bzw. Dreifamilienhaus in Bestlage von Freising. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahre 1929 in Massivbauweise, mit 38 cm Außenmauer erbaut. Das Grundstück verfügt über eine Größe von 569 m², wobei sich auf der Ostseite ein Geh- und Fahrtrecht für den Eigentümer der Immobilie in zweiter Baureihe befindet. Insgesamt weist die Immobilie eine Netto-Wohnfläche von 325,78 m², verteilt auf 3 Geschosse, auf. Im Erdgeschoss befindet sich eine lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung auf ca. 125 m² Wohnfläche mit Zugang zum bezaubernden, umlaufenden Garten. Neben 4 Schlafräumen gibt es hier eine großzügige Essküche mit angeschlossener Speisekammer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und 1 Gäste-WC. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist schnittgleich, das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Das Dachgeschoss weist 4,5-Zimmer auf, inkl. Essküche plus Badezimmer. Anfang der 1980er Jahre wurde das Dach neu eingedeckt. In den 90er Jahren wurden alle Fenster erneuert sowie die Bäder renoviert. Das Gasbrennwertgerät für das EG und 1. OG wurde 2013 komplett erneuert. Die Gasetagenheizung im Dachgeschoss wurde 2019 ausgetauscht. Der Speicherboden wurde in ca. 2010 gedämmt. Das WC im EG wurde 2022 renoviert. Das Kellergeschoss beherbergt die Zentralheizung und bietet neben einem Wasch- und Trockenraum auch ausreichend Stauraum.