85411 Hohenkammer

Modern und Grün! Attraktives Einfamilienhaus mit tollem Garten in ruhiger Wohnlage

Kaufpreis

890.000

Wohnfläche

173,0 m²

890.000

Kaufpreis

3,0

Schlafzimmer

1,0

Badezimmer

173,0 m²

Wohnfläche

488,0 m²

Grundstückfläche

Objektinformationen

Objektnr.:TN236
Wohnfläche.:173,0 m²
Nutzfläche:198,0 m²
Grundstücksfläche:488,0 m²
Zimmer gesamt:5,0
Schlafzimmer:3,0
Badezimmer:1,0
Stellplätze:3
Etagen:3
Befeuerungsart:Gas
Baujahr:2014
Zustand:neuwertig
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaufpreis:€ 890.000,00
Käuferprovision:Käufer: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Grundrisse

Energieausweis

Energieausweis:Verbrauch
Energieausweis gültig bis:24.07.2034
mit Warmwasser:ja
Baujahr:2014
wesentlicher Energieträger:Erdgas_schwer
Energieeffizienzklasse:A
Energieausweis herunterladen

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Eigennutzern die einmalige Gelegenheit, ihr neues Zuhause mit traumhaftem Garten in ruhiger Wohnlage zu beziehen. Erst 2014 erbaut und seitdem von den Eigentümern bewohnt, überzeugt das Haus dank offenem Wohn- Essbereich und angrenzender Küche mit Zugang zur großzügigen Südterrasse und schön angelegtem Garten inkl. Gartenhaus. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen! Das Tageslicht-Vollbad, drei Schlafzimmer im Obergeschoss, sowie der zusätzliche Hobbyraum im Keller bieten Platz für eine große Familie. Der Technikraum im Untergeschoss sowie der Abstellraum im Erdgeschoss dienen als Stauraum.

Ausstattung

Das Haus ist mit Laminatboden in den Schlafzimmern, sowie Fliesen ausgestattet - im Wohnraum mit Fliesen in Holzoptik. Die zweifachverglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden versehen. Die Markise über der Terrasse ist elektrisch steuerbar. Gartenhaus und Pool werden mitverkauft. Die Einbauküche verbleibt ebenfalls im Haus. Das Tageslicht-Vollbad im Obergeschoss verfügt, neben Wanne und Dusche, über einen zusätzlichen Handtuchheizkörper sowie ein Waschbecken mit Spiegelschrank. Die Wände sind deckenhoch weiß gefliest, der Boden in modernem Anthrazit. Mit Photovoltaikanlage (7 kw) und Solar-Warmwasseraufbereitung ist das Haus technisch auf neuestem Stand. Im Technikraum befinden sich die Anschlüsse für die Heizung und Photovoltaikanlage sowie Waschmaschine und Trockner. Die Gasheizung der Firma Viessmann heizt das Haus im Wohnraum im EG per Fußbodenheizung, die restlichen Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss. Der Carport im Nordwesten des Hauses kann bis zu drei Fahrzeuge beherbergen und ist im Kaufpreis bereits inkludiert.

Lage

Hohenkammer liegt im Landkreis Freising, ca. 17 km von der Kreisstadt entfernt. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Kinderhort, Ärzte, sowie eine Grundschule. Die Anbindung an weiterführende Schulen in Freising erfolgt mit Schulbussen. Autobahn (A9) und S-Bahn (S2 Petershausen) sind jeweils 5 km entfernt. Das Haus selbst liegt in einer familiengerechten Umgebung aus ansprechenden Einfamilien- und Doppelhäusern. Eine gut durchgrünte Nachbarschaft mit ansehnlichen Grundstücken. Es bietet nach allen Seiten einen schönen Blick. In direkter Umgebung verläuft zudem die Glonn.

Sonstiges

Einbauküche, Gartenhaus und Pool verbleiben bei Verkauf. Weitere Details gerne vor Ort in einer persönlichen Besichtigung.