Zentrale Lage! 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Hallbergmoos
348.000 €
65,0 m²
Kaufpreis
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | ZJ055 |
| Wohnfläche.: | 65,0 m² |
| Nutzfläche: | 15,0 m² |
| Zimmer gesamt: | 3,0 |
| Schlafzimmer: | 1,0 |
| Badezimmer: | 1,0 |
| Stellplätze: | 1 |
| Etagen: | 2 |
| Etage: | 2 |
| Heizungsart: | Fußbodenheizung |
| Baujahr: | 1989 |
| Zustand: | teil_vollrenovierungsbed |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Kaufpreis: | € 348.000,00 |
| Käuferprovision: | Käufer: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
Grundrisse
Energieausweis
| Energieausweis: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 11.02.2031 |
| mit Warmwasser: | ja |
| Baujahr: | 1989 |
| wesentlicher Energieträger: | Elektro |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 65 m², wobei die Grundfläche, als rein nutzbare Fläche inkl. Schrägen ca. 74 m² beträgt. Die Einheit befindet sich im 2. OG und DG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Dieses wurde im Jahre 1989 erbaut und bietet in beiden Haushälften Platz für jeweils 6 Parteien. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung (Wohnungsnummer 4). Direkt gegenüberliegend befindet sich das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne. Zur Rechten gelangt man in das Schlafzimmer und zur Linken in den Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dort erschließt sich der nach Westen ausgerichtete, ca. 3,65 m² große Balkon. Das Studio, welches Sie über die Treppe im Wohnraum erreichen, hat eine Größe von ca. 30 m² Wohn-/Nutzfläche.
Ausstattung
Im Wohnzimmer ist helles Buchenparkett verlegt und die Küche ist gefliest. Das Badezimmer ist mit Fliesen im Stil der 80er Jahre versehen. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, einen Kaminofen zu installieren.
Lage
Das Objekt liegt im Zentrum von Hallbergmoos in einer ruhigen Seitenstraße. Fußläufig sind von dort alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bushaltestellen, Schule, Ärzte, der Sportpark und die Isarauen zu erreichen. Hallbergmoos liegt in unmittelbarer Nähe zum Münchner Flughafen. Eine S-Bahn-Haltestelle (S8) und die Anbindung zur A 92 (München - Deggendorf) sind gegeben. Die Stadt Freising erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 15 Minuten. Nach München benötigen Sie ca. 25 Minuten.
Sonstiges
Im Kaufpreis inbegriffen ist eine Einzelgarage im Wert von € 15.000,00. Ein Kellerabteil mit Stromanschluss gehört mit zur Wohnung.