Platz für die ganze Familie! Große Neubau Doppelhaushälfte mit A+ Energiestandard
VERMIETET
155,0 m²
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche
Grundstückfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | ER896 |
| Wohnfläche.: | 155,0 m² |
| Nutzfläche: | 60,0 m² |
| Grundstücksfläche: | 288,0 m² |
| Zimmer gesamt: | 6,0 |
| Schlafzimmer: | 5,0 |
| Badezimmer: | 2,0 |
| Stellplätze: | 1 |
| Etagen: | 3 |
| Heizungsart: | Fußbodenheizung |
| Baujahr: | 2023 |
| Zustand: | erstbezug |
Grundrisse
Energieausweis
| Energieausweis: | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis: | 10.08.2033 |
| Baujahr: | 2023 |
| wesentlicher Energieträger: | Luftwp |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine moderne Neubau-Doppelhaushälfte in Süd/West-Ausrichtung mit A+ Energiestandard. Zum Haus gehört eine Garage sowie ein Stellplatz vor dem Haus.
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte hat durchgehend Fußbodenheizung. Das gesamte Erdgeschoss und der Keller sind gefliest, im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind die Wohnräume mit Designböden in Parkettoptik ausgestattet. Alle Räume haben elektrische Rollläden. Die Küche ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche eingerichtet, die im Mietpreis enthalten ist. Im Obergeschoss finden Sie 3 großzügige Schlafräume und ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Wanne. Im Dachgeschoss gibt es dann nochmal 2 schöne Zimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Im Keller befindet sich ein großer Hobbyraum sowie der Technikraum mit Waschmaschinenanschluß und ein weiterer Kellerraum.
Lage
Lerchenfeld ist der jüngste und auch größte Freisinger Stadtteil im Süden der Stadt, teilweise in der Auenlandschaft rechts der Isar gelegen. Der Stadtteil zeichnet sich durch die verkehrsgünstige Lage (Anbindung an die A92 und die B11) aus. Die Innenstadt ist mit dem Bus, sowie über zahlreiche Fuß- und Radwege, schnell erreichbar. Lerchenfeld verfügt über ein Jugendzentrum, ein Freibad (das sich in fußläufiger Entfernung befindet), sowie über Kindergärten und Schulen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Hausärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe.
Sonstiges
Das Haus ist mit einer 7,5 kw Photovoltaikanlage mit Akkuspeicher ausgestattet.