Keine Wünsche offen! Produktionshalle inkl. Büro auf höchsten Niveau
4.800 €
70,0 m²
Kaltmiete
Objektinformationen
| Objektnr.: | CP943 |
| Nutzfläche: | 70,0 m² |
| Stellplätze: | 4 |
| Baujahr: | 2016 |
| Zustand: | gepflegt |
| Verfügbar ab: | Januar 2024 |
| Kaltmiete: | € 4.800,00 |
| Warmmiete: | € 5.400,00 |
| Nebenkosten: | € 600,00 |
| Käuferprovision: | 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieausweis: | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis: | 12.06.2032 |
| Baujahr: | 2016 |
| wesentlicher Energieträger: | Alternativ |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage am Ortsrand überzeugt dieses Objekt durch reichlich Platz, hervorragende technische Infrastruktur sowie eine hochwertige Ausstattung. Die Produktionsfläche von ca. 525 m² ist voll beheizbar, barrierefrei und ist in 6 Teilbereiche unterteilt. Zusätzlich bietet das Objekt ca. 200 m² Lagerfläche über der Produktion, ca. 70 m² Büro- und Gemeinschaftsflächen sowie eine großzügige und vielseitig nutzbare Außenfläche. Seperate KFZ-Stellplätze mit E-Ladestation sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Neben den Produktions- und Lagerflächen finden sich zusätzlich zwei vollmöblierte Büros, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Toilette und Dusche. Die Zufahrt zum Gelände ist abschließbar und wird Videoüberwacht Sowohl das Haupt- als auch das Nebengebäude sind feuergesichert und das Hauptgebäude zusätzlich video- und alarmgesichert. Die Lagermöglichkeiten befinden sich über den Werkstätten und sind Dank der großen Rolltore auch mit dem Gabelstapler zu erreichen.
Lage
Das Areal liegt am Ortsrand der Ortschaft Holzhof, im Landkreis Au i. d. Hallertau. Der nächste Autobahnanschluss in Schweitenkirchen (A9) befindet sich nur 10 km entfernt, für den Transport auf den Schienen findet sich in 18 km der Bahnhof in Pfaffenhofen an der Ilm. Auch der Flughafen München lässt sich in nur ca. 30 Minuten erreichen.
Sonstiges
Die Beheizung des Objektes erfolgt durch eine kostengünstige Hackschnitzelheizung. Bei Bedarf stehen den Mietern nach Absprache auch Gabelstapler, Hubwagen, Lastenkran sowie die bestehenden Regale, Schränke und Werkbänke zur Nutzung zur Verfügung. Weiterhin ist es möglich 1-2 Mitarbeiter sowie einen Hausmeister zu übernehmen. Bei Bedarf ist es ebenfalls möglich, weitere Lagerflächen anzumieten.