84072 Au in der Hallertau

Produktion auf höchstem Niveau! Neuwertige Gewerbehalle im Landkreis Au. i. d. Hallertau

Mietpreis

6.300

6.300

Kaltmiete

Objektinformationen

Objektnr.:CP943
Stellplätze:4
Baujahr:2016
Zustand:gepflegt
Kaltmiete:€ 6.300,00
Nebenkosten:€ 1.700,00
Käuferprovision:2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Energieausweis

Energieausweis:Bedarf
Energieausweis gültig bis:12.06.2032
Baujahr:2016
wesentlicher Energieträger:Alternativ
Energieeffizienzklasse:C
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Objektbeschreibung

In ruhiger Lage am Ortsrand überzeugt dieses Objekt durch reichlich Platz, hervorragende technische Infrastruktur sowie eine hochwertige Ausstattung. Die Produktionsfläche von ca. 525 m² ist voll beheizbar, barrierefrei und ist in 6 Teilbereiche unterteilt. Zusätzlich bietet das Objekt ca. 200 m² Lagerfläche, ca. 150 m² Büro- und Gemeinschaftsflächen sowie eine großzügige und vielseitig nutzbare Außenfläche.

Ausstattung

Neben den Produktions- und Lagerflächen finden sich zusätzlich 4 möblierte Büros, eine Küche, eine Umkleide inkl. Spinde sowie 2 Badezimmer mit Toiletten und Dusche. Die Zufahrt zum Gelände ist abschließbar und wird Video-überwacht Sowohl das Haupt- als auch das Nebengebäude sind feuergesichert und das Hauptgebäude zusätzlich video- und alarmgesichert. Die Lagermöglichkeiten befinden sich über den Werkstätten und sind Dank der großen Rolltore auch mit dem Gabelstapler zu erreichen.

Lage

Das Areal liegt am Ortsrand der Ortschaft Holzhof, im Landkreis Au i. d. Hallertau. Der nächste Autobahnanschluss in Schweitenkirchen (A9) befindet sich nur 10 km entfernt, für den Transport auf den Schienen findet sich in 18 km der Bahnhof in Pfaffenhofen an der Ilm. Auch der Flughafen München lässt sich in nur ca. 30 Minuten erreichen.

Sonstiges

Die Beheizung des Objektes erfolgt durch eine kostengünstige Hackschnitzelheizung. Bei Bedarf stehen den Mietern nach Absprache auch ein Gabelstapler, ein Hubwagen sowie die bestehenden Regale, Schränke und Werkbänke zur Nutzung zur Verfügung. Weiterhin ist es möglich 1-2 Mitarbeiter sowie einen Hausmeister zu übernehmen.