Rarität! Denkmalgeschütztes Wohn-/Geschäftshaus in exponierter Lage von Freising
549.000 €
46,9 m²
Kaufpreis
Wohnfläche
Grundstückfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | JL306 |
| Wohnfläche.: | 46,9 m² |
| Grundstücksfläche: | 76,0 m² |
| Baujahr: | 1890 |
| Zustand: | gepflegt |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis: | € 549.000,00 |
| Käuferprovision: | Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
Grundrisse
Energieausweis
Es besteht bei dem Objekt keine Pflicht eines Energieausweises.
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein denkmalgeschütztes Wohn-/Geschäftshaus in einer sehr exponierten Lage direkt an der Einfahrt zur Freisinger Altstadt.
Ausstattung
Zur Zeit befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes ein Kiosk mit Lotto-Annahme. Der Laden wird allerdings ab Ende März frei. Das Obergeschoss ist derzeit an eine Einzelperson vermietet. Beheizt wird die Immobilie mit Gas-Einzelöfen und das Bad mit einer Elektroheizung.
Lage
An der Einfahrt zur Oberen Hauptstraße gelegen hat die Immobilie eine ideale Lage sowohl für alle, die ins Zentrum von Freising wollen, als auch für jene, die auf dem Weg zum Bahnhof oder zum Campus Weihenstephan sind. Beste Sichtbarkeit ist garantiert!
Sonstiges
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 1.379,60 (€ 870,00 für die Gewerbefläche und € 509,60 für die Wohnung).