85354 Freising

Rarität! Denkmalgeschütztes Wohn-/Geschäftshaus in exponierter Lage von Freising

Kaufpreis

549.000

Wohnfläche

46,9 m²

549.000

Kaufpreis

46,9 m²

Wohnfläche

76,0 m²

Grundstückfläche

Objektinformationen

Objektnr.:JL306
Wohnfläche.:46,9 m²
Grundstücksfläche:76,0 m²
Baujahr:1890
Zustand:gepflegt
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaufpreis:€ 549.000,00
Käuferprovision:Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Grundrisse

Energieausweis

Es besteht bei dem Objekt keine Pflicht eines Energieausweises.

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein denkmalgeschütztes Wohn-/Geschäftshaus in einer sehr exponierten Lage direkt an der Einfahrt zur Freisinger Altstadt.

Ausstattung

Zur Zeit befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes ein Kiosk mit Lotto-Annahme. Der Laden wird allerdings ab Ende März frei. Das Obergeschoss ist derzeit an eine Einzelperson vermietet. Beheizt wird die Immobilie mit Gas-Einzelöfen und das Bad mit einer Elektroheizung.

Lage

An der Einfahrt zur Oberen Hauptstraße gelegen hat die Immobilie eine ideale Lage sowohl für alle, die ins Zentrum von Freising wollen, als auch für jene, die auf dem Weg zum Bahnhof oder zum Campus Weihenstephan sind. Beste Sichtbarkeit ist garantiert!

Sonstiges

Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 1.379,60 (€ 870,00 für die Gewerbefläche und € 509,60 für die Wohnung).