Schmuckstück zu vermieten! 4-Zimmer-Wohnung mit einzigartigem Wohnbereich
1.600 €
150,0 m²
Kaltmiete
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | BS994 |
| Wohnfläche.: | 150,0 m² |
| Zimmer gesamt: | 4,0 |
| Schlafzimmer: | 3,0 |
| Badezimmer: | 1,0 |
| Stellplätze: | 1 |
| Etagen: | 1 |
| Etage: | 1 |
| Heizungsart: | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart: | Pelletheizung |
| Baujahr: | 1960 |
| Zustand: | modernisiert |
| Verfügbar ab: | August 2023 |
| Kaltmiete: | € 1.600,00 |
| Warmmiete: | € 1.900,00 |
| Nebenkosten: | € 250,00 |
Grundrisse
Energieausweis
| Energieausweis: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 11.05.2033 |
| Baujahr: | 1960 |
| wesentlicher Energieträger: | Pellet |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 150 m² im 1. Stock eines Zweifamilienhauses. An den Eingangsbereich grenzt direkt das Schlafzimmer mit eigenem Balkon, das 1. Kinderzimmer und die Abstellkammer. Der Flur führt weiter zum 2. Kinderzimmer und dem Badezimme mit Badewanne. Ein Highlight ist der offene Wohn-/ Essbereich, der direkt mit der Küche zusammenhängt. Über den Wohnbereich gelangt man auf einen von zwei Balkone und direkt über eine Spindeltreppe in den Garten, welcher mitgenutzt werden kann.
Ausstattung
In der gesamten Wohnung ist Parkett verlegt. Die Küche ist mit modernen grauen Fliesen versehen. Im Badezimmer findet man neben der Badewanne und dem Anschluss für die Waschmaschine einen Mix aus blauen und weißen Fliesen. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die im Wohnbereich in die Wand verläuft und somit für ein angenehmes Wärmegefühl sorgt.
Lage
Hangenham gehört zu dem ca. 3.200 Einwohner großen Ort Marzling und liegt ca. 10 Autominuten östlich von Freising. Einen Steinwurf von Moosach und Isar entfernt finden Outdoor Begeisterte jede Menge Aktivitäten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Restaurants, Ärzte etc. sind in wenigen Minuten im benachbarten Ort Langenbach zu erreichen. Außerdem verfügt Marzling auch über einen eigenen Bahnhof. Von dort aus kommt man mit der Regionalbahn nach Moosburg, Landshut und Regensburg, sowie in wenigen Minuten nach Freising (S1).