Schöner Wohnen! Moderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte mit traumhaftem Ausblick

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine bildschöne Doppelhaushälfte. Diese wurde im Jahre 2004 in einer Niedrigenergie-Holzständerbauweise errichtet und befindet sich aufgrund von stetigen Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen in einem neuwertigen Zustand. Das Objekt liegt am Ortsrand von Nandlstadt in einer verkehrsruhigen Sackgasse, umgeben von Einfamilienhäusern und Feldern. Die Immobilie wird über die breite Zufahrt mit Carport und Garage (mit elektr. Tor) durch den gemütlichen Wintergarten erschlossen. Der ca. 18 m² große Wintergarten lädt durch flexible Schiebetüren sowohl im Winter als auch im Sommer zum gemütlichen Verweilen ein. Beim Betreten des Objektes befindet man sich in einem hellen, freundlichen Flur, der rechter Hand das moderne Gäste-WC und daran anschließend eine Garderoben-Nische beinhaltet. Zur Linken gelangen Sie in den Koch-, Ess- und Wohnbereich, der durch bodentiefe Fenster zur Südterrasse die Schnittstelle zwischen Innen- und Außenbereich bildet und die Räumlichkeiten mit Tageslicht regelrecht durchflutet. Die ca. 25 m² große und nach Süden hin ausgerichtete Terrasse im mediterranen Stil bietet sich für sonnige Stunden im Freien oder gemütliche Grillabende bestens an. Über einen Rundgang durch den Wohnbereich gelangt man durch eine weitere Türe zurück in die Diele, welche den Weg in die beiden anderen Geschosse eröffnet. Im Ober- bzw. Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die aufgrund bodentiefer Fenster mit französischen Balkonen, firsthohen Decken und unverbaubarem Weitblick über die Hopfenfelder eine einzigartige Wohnatmosphäre bieten. Im Weiteren verfügt das Obergeschoss auch über ein luxuriöses Tageslicht-Badezimmer mit übergroßer, ebenerdiger Regendusche. Die Immobilie ist außerdem voll unterkellert und verfügt in diesem Geschoss ebenfalls über drei Räume: einen beheizten Hobbyraum, einen Heizungsraum und einen Vorratsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie drei 1.000 Liter-Öltanks.