Seltene Gelegenheit! Haus im Herzen der Freisinger Altstadt
VERKAUFT
147,0 m²
Badezimmer
Wohnfläche
Grundstückfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | DV307 |
| Wohnfläche.: | 147,0 m² |
| Nutzfläche: | 40,0 m² |
| Grundstücksfläche: | 73,0 m² |
| Zimmer gesamt: | 7,0 |
| Schlafzimmer: | 0,0 |
| Badezimmer: | 3,0 |
| Etagen: | 3 |
| Baujahr: | 1963 |
| Zustand: | teil_vollrenovierungsbed |
Grundrisse
Energieausweis
Es besteht bei dem Objekt keine Pflicht eines Energieausweises.
Objektbeschreibung
Die Immobilie liegt am zentralsten Punkt der Freisinger Altstadt, praktisch direkt am Marienplatz. Das renovierungsbedürftige Haus war zuletzt in 3 vermietete 2-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt. Das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind bereits frei, das Dachgeschoss ist vermietet. Der Mietvertrag für die Wohnung im Dachgeschoss ist befristet bis 31.12.2022. Die Beheizung erfolgt durch Öl-Einzelöfen, die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 147 m². Natürlich sind an der Immobilie umfangreiche Arbeiten nötig, aber diese zahlen sich aus, da es sich um eine fantastische Lage handelt. Das Haus wurde 1963 vom Großvater des Eigentümers neu gebaut und ist daher auch voll unterkellert.
Ansprechpartner
Gisela Schmidt-Stanglmaier
Lage
Sehr zentrale Lage inmitten der Freisinger Altstadt. Die Freisinger Altstadt besticht durch das große Angebot an Ladenlokalen, Caffes und Restaurants. Ebenfalls fußläufig erreichbar von der Immobilie ist der Freisinger Bahnhof. Von hier aus gelangt man entweder mit der S-Bahn (S1) oder der Regionalbahn in die Landeshauptstadt München sowie nach Landshut und an den Münchner Flughafen. Im Weiteren gelangt man auch über die Autobahn in ca. 15 Minuten an den Flughafen München, in 25 Minuten in die Landeshauptstadt sowie in 20 Minuten nach Landshut.
Sonstiges
Das Grundstück ist voll überbaut, ein Gartenanteil ist nicht vorhanden.