Sonniges Baugrundstück! Vollerschlossen für eine Doppelhaushälfte
379.000 €
440,0 m²
Kaufpreis
Grundstückfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | MR050 |
| Grundstücksfläche: | 440,0 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Kaufpreis: | € 379.000,00 |
| Käuferprovision: | Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
Grundrisse
Energieausweis
Es besteht bei dem Objekt keine Pflicht eines Energieausweises.
Objektbeschreibung
Hier wird ein sonniges und ruhiges Baugrundstück verkauft. Die Größe der Grundstücksparzelle beträgt ca. 440 m² und ist bebaubar mit einer Doppelhaushälfte. Das Highlight des einzigartigen Familienbaugebietes mit großzügigen Grünflächen und ruhigen Anliegerstraßen ist die neu errichtete Kindertagesstätte. In dem neuen Ortsteil werden viele Familien mit kleinen Kindern wohnen, sodass für Spielkameraden/innen gesorgt ist. Ein ländliches Umfeld in Verbindung mit zahlreichen gut zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten rundet das Angebot ab. Das Grundstück, Parzelle 77 des B-Planes, darf mit einem Baukörper nach dem Bebauungsplan Eggenbergerfeld-Süd E+1+D, Wandhöhe 6,5 m, Grundfläche 80 m², Satteldach bis 25° Dachneigung bebaut werden. Die erzielbare Wohnfläche dürfte dabei ca. 165 m² betragen. Das Grundstück ist voll erschlossen, der Revisionsschacht liegt bereits auf dem Grundstück. Die Beiträge nach der kommunalen Abgabenverordnung sind selbst für ein viertel der Geschossfläche entrichtet.
Ausstattung
Die Erschließungskosten nach dem kommunalen Abgabengesetz sind bereits vollständig vom Eigentümer bezahlt worden.
Lage
Die Gemeinde Allershausen liegt im Landkreis Freising. Dieser liegt nördlich von München. Die Landeshauptstadt München ist über die naheliegende BAB 9 in ca. 20 Minuten erreicht. Allgemein kann gesagt werden, dass die Infrastruktur in Allershausen sehr gut ist. Die Gemeinde verfügt über ausreichend Kindergärten, einer davon ist in wenigen Gehminuten erreicht, sowie eine Grund- und Mittelschule. Alle weiterführenden Schulen findet man in der Universitätsstadt Freising. Sie sind problemlos mit dem Schulbus zu erreichen.
Sonstiges
Eine wichtige Information zur Bebauung ist hier absolut erforderlich: Auf der gesamten Westseite des Baugebietes besteht bereits eine abrundende Reihenhausbebauung. Diese hat u.a. den Zweck als Lärmschutz und Abschirmung der Einfamilienhäuser zu dienen. Die westliche Wandhöhe sämtlicher Reihenhäuser muss laut Bebauungsplan mindestens 8 Meter betragen.